Redskapsgatan 18 73234 Arboga

Beskrivning

I närheten av Arbogaån finner du denna fullt uthyrda fastighet innehållande 4 lägenheter. 

- Nytt tak 2004
- Fjärrvärme
- Fönstren bytta
- Stamrenoverat

Beläget med gångavstånd till Arbogas centrum och resecentrum samt intill promenadstråk i vacker natur.

Kontakta Paulina eller Roland för visning.

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Bostad (Typkod: 320)
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 1 920 000 SEK (fastställt 2022) varav byggnadsvärde 1 541 000 SEK och markvärde 379 000 SEK. Värdeår 1952.
• Tomt: Tomtareal/mark: 1 579 kvm. Totalareal: 1 579 kvm.
• Fastighetsbeteckning: ARBOGA PLOGEN 6
• UppdragsID: GE0 SOE

Byggnader

Huvudbyggnad

Allmän information

• Typ av byggnad: Hyreshusbyggnad
• Byggår: 1952
• Area: 379 kvm
• Byggnadskommentar:

  Lägenhet 1 (Övre plan till höger)
  109 kvm. Hyra 8431 kr/mån. 
  Hall. Sovrum med utgång till balkong. Sovrum. Badrum med plastmatta på golv och vägg. Kök med matplats. Vardagsrum med parkettgolv och utgång till balkong. Sovrum. Badrum med plastmatta på golv och vägg.
  
  Lägenhet 2 (Övre plan till vänster)
  82 kvm. Hyra 7710 kr/mån.
  Hall. Kök med matplats. Badrum med plastmatta på golv och kakel på vägg. Sovrum. Vardagsrum med parkettgolv och utgång till balkong. Sovrum.
  
  Lägenhet 3 (Entréplan till vänster)
  103 kvm. Hyra 9230 kr/mån.
  Hall. Sovrum. Badrum med plastmatta på golv och kakel på vägg. Sovrum. Vardagsrum med parkettgolv och utgång till balkong. Matrum. Kök. Badrum med plastmatta på golv och kakel på vägg.
  
  Lägenhet 4 (Entréplan till höger)
  85 kvm. Hyra 8055kr/mån.
  Hall. Sovrum med utgång till balkong. Vardagsrum med parkettgolv och utgång till balkong. Sovrum. Badrum med plastmatta på golv och vägg. Kök med matplats.
  
  Till varje lägenhet hör förråd samt matkällare.
  
  Källarvåning med förråd. Cykelrum. Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare samt torkrum.

• Uppvärmning, kylning och ventilation:

  Fjärrvärme.

• Vatten och avloppstyp:

  Stammar och badrum bytta i halva huset 2006.
  Badrum renoverade i andra halvan 1988/1989.

• Radon kommentar:

  Radonmätning utförd 2018.
  Årsmedelvärde entréplan 150 Bq/m3
  Årsmedelvärde övre plan 90 Bq/m3

• TV/internet:

  Fiber ej indraget.

Tekniskbeskrivning

• Tekniskbeskrivning:

  Byggnad i 2 plan med källare. Innehållande 4 st lägenheter.
  Tak: Betongpannor, bytt 2004.
  Fönster: 3-glas isoler bytta 2008.
  Fasad: Puts.
  Grund: Källare med betongplatta.
   
  OVK utförd 2024.
  Energideklaration utförd 2024.
  
  2 kök och 3 badrum i de 2 vänstra lägenheterna renoverades 2008.
  1 kök i entréplan till höger renoverades 2010.
  Balkonger övreplan åt söder renoverade 2004.
  Normalt underhåll av tapeter och målning.

Energideklaration

• Energideklaration utförd: 18 oktober 2024
• Energistatus: Energideklaration är utförd
• Specifik energianvändning: 144 kWh/m²
• Energiprestanda, primärenergital: 104 kWh/m²
• Energiklass: E
• Besiktningsman: Per Sundström Anticimex AB

Värderingsenheter

• Värdeår: 1952
• Byggår: 1952
• Taxeringsvärde byggnad: 1 541 000 SEK
• Area: 379 kvm

Övriga rättigheter och belastningar

• Planer och bestämmelser:
• Plogen,kv, Detaljplan (Beslutsdatum: 1993-01-21, Senast ändrad: 2023-09-01).
• Rättigheter last:
• Ledningsrätt: RÄTT ATT ANLÄGGA, BIBEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA FJÄRRVÄRMELEDNINGAR INOMOMRÅDET LR - FJÄRRVÄRME.

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 18 oktober 2024
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Specifik energianvändning: 144 kWh/m²
  Energiprestanda, primärenergital: 104 kWh/m²
  Energiklass: E
  Besiktningsman: Per Sundström Anticimex
  

Ekonomi

• Pris: 4 700 000 SEK. Pristyp: Högstbjudande.
• Inteckningar: Det finns 2 pantbrev om tillsammans 1 200 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 5 760 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 122 905 SEK/år. Årlig elförbrukning: 4 211 kWh/år. Elkostnad: 8 100 SEK/år. Vatten och avlopp: 38 000 SEK/år. Uppvärmning: 70 000 SEK/år. Renhållning: 6 805 SEK/år.
• Försäkring: Länsförsäkringar
• Kommentar:

  Hyresintäkter: 401 112 kr/år. 1058 kr/kvm.
  4 st uthyrda lägenheter.

• Parkeringsplats finns: Ja
  Parkering: Innergård med grusad parkering. 4 st garageplatser, ej uthyrda.