Hällby Norra Signalen 630 73294 Arboga

Beskrivning

Nu finns en unik chans att förvärva en friköpt fastighet vid Sveriges äldsta farbara kanal som förbinder Mälaren och Hjälmaren, Hjälmare kanal. Huset är beläget vid norra signalen och var en arbetarbostad för de som skötte signalstationen för att reglera båttrafiken vid Bergkanalen. Här finns en anrik miljö och mycket historia att ta del av, detta då den första kanalen byggdes redan på 1600-talet, för att sedan byggas om på 1800-talet. 

Från huset finns en vacker utsikt mot kanalen och rymmer stort kök med vedspis, allrum med trägolv och täljstenskamin samt ett äldre badrum. På övervåningen finns förvaringsutrymme och ett sovrum. Utvändigt ger tomten plats för uteplatser och idag finns såväl gästhus som bastuhus, vedbod, redskapsbod m.m.

I närheten erbjuds vackra vandrings- och cykelleder, Hjälmaredocka med bland annat café och restaurang samt flertalet resmål via båt i såväl Hjälmaren som Mälaren. Från Hällby tar du dig enkelt med bil till Arbogas centrum på ca 10 min, till Eskilstuna på ca 30 min och till Stockholm på ca 1h och 40 min. 

En plats att uppleva!
Välkommen med din intresse anmälan för visning.

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
• Storlek: 2 rum, varav 1 sovrum. Boarea: 88 kvm.
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 678 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 239 000 SEK och markvärde 439 000 SEK. Värdeår 1929.
• Tomt: Tomtareal/mark: 1 349 kvm. Totalareal: 1 349 kvm.
• Fastighetsbeteckning: ARBOGA HÄLLBY 3:16
• UppdragsID: G4G 0UQ

Övriga rättigheter och belastningar

• Gemensamhetsanläggning:
• ARBOGA VALLBY GA:5.
• Rättigheter förmån:
• Officialservitut: VÄG.

Byggnad

• Byggår: 1909
• Byggnadssätt: Fönster: Enkelglasfönster med spröjs och innanfönster. Skorstenstyp: Murad skorsten. Utvändiga plåtarbeten: Plåt. Avlopp: Sluten tank. Vatten: Enskilt vatten. Taktyp/takbeklädnad: Plåt. Grund: Torpargrund. Stomme: Timmer. Fasadtyp: Träfasad. Bjälklag: Trä.
• Typ av ventilation: Självdrag.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Eldstäder samt luftvärmepump. Skick på värmeanläggning: Gott.
• Övriga byggnader:

  Gästhus.
  Uthus med bastu.
  Redskapsbod.
  Vedbod.

• Fel och brister:

  Huset är i behov av renovering

• Energideklaration: Energistatus: Energideklaration behövs ej
  

Övrigt

• Övrigt:

  Skrivelse av Säterbo Hembygdsförening: "Norra signalen är en välbevarad arbetarbostad, byggd omkring 1900. Härifrån sköttes den ena av Bergkanalens två signalstationer. Signalstationerna behövdes för att reglera trafiken i Bergkanalen eftersom den är så smal att två större båtar inte kan mötas."

Ekonomi

• Pris: 2 475 000 SEK. Pristyp: Högstbjudande.
• Inteckningar: Det finns 8 pantbrev om tillsammans 956 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 5 085 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 27 127 SEK/år. Årlig elförbrukning: 18 000 kWh/år. Elkostnad: 22 764 SEK/år. Försäkring: 3 793 SEK/år. Vatten och avlopp: 570 SEK/år.
• Antal personer i hushållet: 2
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Beskrivning av kostnader:

  El går till uppvärmning, hushållsel. Vedkamin extremt effektiv.