Turedalsgatan 26 73231 Arboga

Beskrivning

Välkommen till Turedalsgatan 26 och denna välplanerade villa med insynsskyddat läge. Här bor du med gångavstånd till Arbogas centrum och resecentrum.

- Närhet till skola och förskola, beläget i ett lugnt område
- Rymligt kök med ekluckor
- Kaminer i källarplan
- Inglasat uterum
- Garage med uppfart
- Vackert uppväxt trädgård med plats för odling och gräsytor

Huset är förbesiktigat, kontakta Paulina för att ta del av protokollet. 

Välkommen med din anmälan till visning!

Fakta

Allmän information

• Objektskategori: Småhus
• Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
• Storlek: 5 rum, varav 4 sovrum. Boarea: 115 kvm. Biarea: 152 kvm.
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 1 779 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 1 485 000 SEK och markvärde 294 000 SEK. Värdeår 1975.
• Tomt: Tomtareal/mark: 819 kvm. Totalareal: 819 kvm.
• Fastighetsbeteckning: ARBOGA ÖRET 6
• UppdragsID: GZB GAJ

Övriga rättigheter och belastningar

• Planer och bestämmelser:
• Nybyholmsområdet mm,del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-08-09, Senast ändrad: 2023-09-21).

Byggnad

• Byggår: 1975
• Utförda renoveringar: 2006 - Fönsterbyte genomfördes till 2-glas isolerfönster plus enkelglas.
  2009 - Nya altandörrar.
  ca 2014 - Luftvärmepump.
  ca 2015 - Luftvärmepump i källaren.
  2019 - Källarens dränering åtgärdades i vänstra hörnet på baksidan och utvändigt fuktskydd monterades efter vattenskada på
  källarens golv och vissa väggar.
  2023 - Pappen på garagetak blev omlagt.
• Byggnadssätt: Fönster: 2-glasfönster isoler plus enkelglas. Skorstenstyp: Murad skorsten. Utvändiga plåtarbeten: Plåt. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor. Grund: Källare med betongplatta. Fasadtyp: Tegelstensfasad.
• Typ av ventilation: Självdrag.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Direktverkande el, luft/luftvärmepump och eldstäder.
• Uteplatsbeskrivning:

  Inglasad altan. 
  Trädgård med plats för plantering och odling. 
  Här finns äppelträd, körsbär, plommon, vinbär, krusbär björnbär m.m.

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 15 september 2025
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Specifik energianvändning: 73 kWh/m²
  Energiprestanda, primärenergital: 132 kWh/m²
  Energiklass: E
  Besiktningsman: Per Sundström Anticimex
  

Ekonomi

• Pris: 1 495 000 SEK. Pristyp: Högstbjudande.
• Inteckningar: Det finns 7 pantbrev om tillsammans 647 900 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 54 733 SEK/år. Årlig elförbrukning: 19 512 kWh/år. Elkostnad: 39 451 SEK/år. Försäkring: 5 089 SEK/år. Vatten och avlopp: 7 412 SEK/år. Sotning: 200 SEK/år. Renhållning: 2 581 SEK/år.
• Antal personer i hushållet: 1
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Parkering: Uppfart med plats för 2 bilar. Garage med plats för 1 bil.