Dragspelsvägen 16 73232 Arboga

Beskrivning

Välkommen till Dragspelsvägen 16 och denna stilfullt renoverade villa i 1½-plan med källare och vidbyggt garage. Stora sociala utrymmen med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt inglasad altan med soldäck.

- Närhet till skola och förskola beläget i ett lugnt område
- Renoverat kök i tilltalande stil
- 4 sovrum
- Attraktivt läge
- Nya fönster
- Fjärrvärme
- Fiber
- Trädgård med gräsmatta och planteringar

Huset är förbesiktigat, kontakta Paulina för att ta del av protokollet. 

Välkommen med din anmälan till visning!

Fakta

Allmän information

• Objektskategori: Småhus
• Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
• Storlek: 7 rum, varav 4 sovrum. Boarea: 155 kvm. Biarea: 108 kvm.
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 2 289 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 1 898 000 SEK och markvärde 391 000 SEK. Värdeår 1970.
• Tomt: Tomtareal/mark: 649 kvm. Totalareal: 649 kvm.
• Fastighetsbeteckning: ARBOGA GRANKOTTEN 6
• UppdragsID: GEZ RVC

Övriga rättigheter och belastningar

• Planer och bestämmelser:
• Ladubacksgärdet,östra,del av och kv lönnen mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-07-10, Senast ändrad: 2022-02-28).

Byggnad

• Byggår: 1965
• Om-/tillbyggnadsår: 1990
• Utförda renoveringar: Vindskivor samt delar av fasad.
  Entré trappa på framsidan
  Soldäck i västerläge.
  Lagt marktegel på entrésidan
  Plantering av thujahäckar och fruktträd.
  Invändig renovering av ytskikt i de flesta rummen.
  Nytt kök.
  Nya garageportar.
  Ny ytterdörr.
  Bytt fönster.
• Byggnadssätt: Fönster: 3-glasfönster isoler, nya. Skorstenstyp: Skorsten av plåt. Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Tegel samt plåt. Grund: Källare med betongplatta samt krypgrund. Stomme: Trä. Grundmur: Betonghålsten. Fasadtyp: Träfasad målad 2024. Bjälklag: Trä.
• Typ av ventilation: Självdrag.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Fjärrvärme samt kamin och 2 st luftvärmepumpar. Skick på värmeanläggning: Fullt fungerande, nyligen servat av leverantörens drifttekninker. Ålder på värmeanläggning: Kamin 2025, luftvärmepump 2017 &2020. Märke på värmeanläggning: Contura, Panasonic, Cetetherm.
• Elektricitet: Elkablar: Ledningar ej bytta. Huvudsäkring: 16 A. Jordat eller ojordat: Delvis jordat.
• TV/Internet beskrivning:

  Fiber.

• Uteplatsbeskrivning:

  Inglasad altan i väster. 
  Soldäck i sydväst. 
  Trädgård med lekvänlig gräsyta, odlingslådor och planteringar.
  

• Övriga byggnader:

  Vedbod. 
  Lekstuga.

• Skorstenskommentar:

  Kaminen kommer att bytas ut mot en ny Contura, installeras 2025.

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 3 november 2015
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Energiprestanda, primärenergital: 123 kWh/m²
  Energiklass: E
  Besiktningsman: Björn Bergström Anticimex
  

Ekonomi

• Pris: 2 695 000 SEK. Pristyp: Högstbjudande.
• Inteckningar: Det finns 9 pantbrev om tillsammans 2 010 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 58 345 SEK/år. Årlig elförbrukning: 6 200 kWh/år. Hushållsel: 14 201 SEK/år. Försäkring: 7 000 SEK/år. Vatten och avlopp: 11 118 SEK/år. Uppvärmning: 21 166 SEK/år. Renhållning: 4 860 SEK/år.
• Antal personer i hushållet: 3
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Beskrivning av kostnader:

  Huset värms med fjärrvärme, kamin och luftvärmepumpar.

• Parkering: Grusad uppfart med plats för 2-3 bilar. Garage med plats för 1 bil.