Paradisgränd 11D 73246 Arboga

Beskrivning

Välrenoverat radhus i populärt läge i Arbogas centrala delar. Här är det bara att flytta in och börja trivas!

- Renoverat kök med öppen planlösning mot vardagsrum
- Nytt yttertak
- Moderna färg- och materialval
- Egen trädgård med inglasat uterum
- Renoverat badrum med klinker och kakel
- Välplanerad planlösning med gott om förvaringsutrymmen

Här bor du med promenadavstånd till det Arboga har att erbjuda samt resecentrum med goda pendlingsmöjligheter till närliggande storstäder. 

Huset är förbesiktigat, kontakta Paulina för att ta det av protokollet. 

Välkommen med din anmälan till visningen.

Fakta

Allmän information

• Objektskategori: Småhus
• Objektstyp: Radhus (Typkod: 220)
• Storlek: 4 rum, varav 2 sovrum. Boarea: 125 kvm. Biarea: 16 kvm.
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 1 313 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 1 092 000 SEK och markvärde 221 000 SEK. Värdeår 1976.
• Tomt: Tomtareal/mark: 133 kvm. Totalareal: 133 kvm.
• Fastighetsbeteckning: ARBOGA TULLNÄREN 42
• UppdragsID: GOC C7H

Övriga rättigheter och belastningar

• Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer:
• Fornlämning.
• Planer och bestämmelser:
• Tullnären,kv, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-07-19, Senast ändrad: 1992-02-03).
• Gemensamhetsanläggning:
• ARBOGA TULLNÄREN GA:1.
• Rättigheter förmån:
• Officialservitut: VÄG LEDNING.

Byggnad

• Byggår: 1972
• Om-/tillbyggnadsår: 2001
• Utförda renoveringar: Genomgående renoverat sedan 2022.
  
  Nya ytskikt med laminatgolv och målade väggar.
  Tvättstuga med nya maskiner. Ny golvbrunn. Flyttat ner varmvattenberedaren till tvättstugan.
  Wc.
  Renoverat kök med öppen planlösning mot vardagsrummet.
  Målat trappen.
  Helrenoverat badrum på övre plan.
  Nya vattenledningar.
  Delvis ny el, jordat.
  Nya staket på innergården
  Målat fasad och fönster på förrådsbyggnad.
  Nya radiatorer.
• Byggnadssätt: Fönster: 3-glasfönster isoler samt 2-glas. Utvändiga plåtarbeten: Plåt. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor. Grund: Betongplatta. Fasadtyp: Träfasad.
• Typ av ventilation: Självdrag.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Luftvärmepump samt direktverkande el.
• TV/Internet beskrivning:

  Fiber.

• Uteplatsbeskrivning:

  Plattlagd tomt.
  Inglasat uterum. 

• Övriga byggnader:

  2 st förråd vid entrén.

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 9 mars 2022
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Specifik energianvändning: 82 kWh/m²
  Energiprestanda, primärenergital: 147 kWh/m²
  Energiklass: E
  Besiktningsman: Björn Bergström, Anticimex
  

Ekonomi

• Pris: 1 985 000 SEK. Pristyp: Accepterat pris.
• Inteckningar: Det finns 8 pantbrev om tillsammans 1 480 500 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 9 848 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 45 610 SEK/år. Årlig elförbrukning: 11 067 kWh/år. Elkostnad: 24 782 SEK/år. Försäkring: 6 828 SEK/år. Samfällighet: 14 000 SEK/år.
• Antal personer i hushållet: 2
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Parkering: Gemensam parkering i området. Garage i länga tillhör huset.