Fasanvägen 6 73297 Arboga

Beskrivning

Välkommen till Fasanvägen 6 och denna välrenoverade villa med insynsskyddat läge och baksidan mot naturen. Här bor du i gemytliga Götlunda med goda pendlingsmöjligheter till såväl Arboga som Örebro. 

- Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
- 2 st renoverade badrum 2025
- Genomgående nya parkettgolv
- Nytt värmesystem
- Garage 
- Trädgård med plats för odling och gräsytor
- Närhet till skola och förskola, beläget i ett lugnt område. 

Huset är förbesiktigat, kontakta Paulina för att ta del av protokollet. 

Välkommen med din anmälan till visning!

Fakta

Allmän information

• Objektskategori: Småhus
• Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
• Storlek: 5 rum, varav 4 sovrum. Boarea: 115 kvm. Biarea: 37 kvm.
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 989 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 784 000 SEK och markvärde 205 000 SEK. Värdeår 1973.
• Tomt: Tomtareal/mark: 717 kvm. Totalareal: 717 kvm.
• Fastighetsbeteckning: ARBOGA KÅSÄTTER 5:15
• UppdragsID: GSY TU0

Övriga rättigheter och belastningar

• Gemensamhetsanläggning:
• ARBOGA HOLMSÄTTER GA:1.
• Planer och bestämmelser:
• Götlunda samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-03-04, Senast ändrad: 1992-08-21).
• Rättigheter last:
• Ledningsrätt: AVLOPP.

Byggnad

• Byggår: 1973
• Utförda renoveringar: 2023 - Nytt värmesystem. Renoverat kök, hall samt byggt altan. Genomgående nya parkettgolv och målade väggar. Fiber installerat. Nytt avlopp. Omdränerat i samband med nytt avlopp till fastigheten.
  2024 - Renoverat sovrum med parkettgolv, målade väggar och innerdörrar.
  2025 - Ommålning fasad. 2st nya badrum.
• Byggnadssätt: Fönster: 2-glasfönster. Utvändiga plåtarbeten: Plåt. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor. Grund: Betongplatta. Stomme: Trä. Fasadtyp: Mexisten och träpanel.
• Typ av ventilation: Mekanisk frånluft.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Värmepump luft-vatten. Skick på värmeanläggning: Nyservad. Installerad 2023. Ålder på värmeanläggning: 2 014. Märke på värmeanläggning: Nibe vvm300.
• Elektricitet: Elkablar: Ledningar bytta. Huvudsäkring: 16 A. Jordat eller ojordat: Ojordat. El kommentar: Jordkabel finns draget till samtliga uttag. jordfelsbrytare ej installerad. Delar av strömbrytare och eluttag bytta. Elsanerat från gamla dragna elledningar som ansågs vara risk för brand.
• TV/Internet beskrivning:

  Fiber.

• Uteplatsbeskrivning:

  Altan i västerläge. 
  Trädgård med gräsyta och plats för odling. 

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 28 oktober 2025
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Specifik energianvändning: 71 kWh/m²
  Energiprestanda, primärenergital: 127 kWh/m²
  Energiklass: D
  Besiktningsman: Magnus Hidström Anticimex
  

Ekonomi

• Pris: 1 695 000 SEK. Pristyp: Högstbjudande.
• Inteckningar: Det finns 5 pantbrev om tillsammans 1 402 500 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 7 418 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 38 565 SEK/år. Årlig elförbrukning: 8 616 kWh/år. Elkostnad: 23 246 SEK/år. Försäkring: 6 000 SEK/år. Vatten och avlopp: 7 819 SEK/år. Renhållning: 1 500 SEK/år.
• Antal personer i hushållet: 6
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Parkering: Uppfart med plats för 2 bilar. Garage med plats för 1 bil.