Täppgatan 17 73233 Arboga

Beskrivning

Välkommen till Täppgatan 17, en rymlig villa belägen med gångavstånd till Arbogas centrum och resecentrum samt med gångbana till skola och barnomsorg. 
Här erbjuds en fastighet belägen på höjden med en lummig trädgård och flertalet stora renoveringar är utförda. 

- Nytt tak
- Dränerat 
- Fjärrvärme
- Altan samt gräsmatta
- Närhet till det Arboga har att erbjuda
 
En charmig villa värd att se på plats!

Huset är förbesiktigat, kontakta Paulina för att ta del av protokollet. 

Välkommen med din anmälan till visningen.

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
• Storlek: 5 rum, varav 3 sovrum. Boarea: 106 kvm. Biarea: 63 kvm.
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 1 644 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 1 325 000 SEK och markvärde 319 000 SEK. Värdeår 1935.
• Tomt: Tomtareal/mark: 1 177 kvm. Totalareal: 1 177 kvm.
• Fastighetsbeteckning: ARBOGA LINNEAN 6
• UppdragsID: G3K VUK

Övriga rättigheter och belastningar

• Planer och bestämmelser:
• Skandiagatan,del av, Detaljplan (Beslutsdatum: 2000-03-30, Senast ändrad: 2023-08-31).

Byggnad

• Byggår: 1935
• Utförda renoveringar: 2022 - Yttertak.
  2020 - Dränering.
  2015 - Målat fasaden
  2010 - Genomgående nya ytskikt sedan 2010.
  
  
  Nya vatten- och avloppsstammar.
  Grusad uppfart.
  Kamin samt glidgjutning av murstock.
• Byggnadssätt: Fönster: 3-glasfönster isoler. Skorstenstyp: Murad skorsten, glidgjutet i samband med att kaminen installerades. Utvändiga plåtarbeten: Plåt. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor. Grund: Källare med betongplatta. Stomme: Trä. Fasadtyp: Träfasad. Bjälklag: Trä.
• Typ av ventilation: Självdrag.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Fjärrvärme.
• Elektricitet: Elkablar: Ledningar bytta. Huvudsäkring: 16 A. Jordat eller ojordat: Jordat. El kommentar: Elen på entréplan och övervåning bytt. Ej i källaren.
• TV/Internet beskrivning:

  Fiber.

• Uteplatsbeskrivning:

  Altan invid entrén. 
  Trädgård med plats för odling, planteringar och lekvänlig gräsmatta.

• Övriga byggnader:

  Garage.

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 21 maj 2025
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Specifik energianvändning: 188 kWh/m²
  Energiprestanda, primärenergital: 134 kWh/m²
  Energiklass: E
  Besiktningsman: Per Sundström Anticimex
  

Ekonomi

• Pris: 2 495 000 SEK. Pristyp: Högstbjudande.
• Inteckningar: Det finns 9 pantbrev om tillsammans 1 402 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 60 700 SEK/år. Årlig elförbrukning: 10 741 kWh/år. Elkostnad: 21 633 SEK/år. Försäkring: 2 316 SEK/år. Vatten och avlopp: 11 263 SEK/år. Uppvärmning: 21 909 SEK/år. Sotning: 422 SEK/år. Renhållning: 3 157 SEK/år.
• Antal personer i hushållet: 4
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Beskrivning av kostnader:

  Elkostnaden är inklusive underhållsvärme av husvagn. 

• Parkering: Uppfart med plats för 3 bilar.