Klarinettvägen 6 73232 Arboga

Beskrivning

Välkommen till Klarinettvägen 6 och denna 1-plansvilla renoverad i modern, tilltalande stil. Den insynsskyddade baksidan erbjuder en fantastisk plats med en uppvärmd, gjuten pool med pooldäck, spabad samt utekök. I huset finns stora sociala utrymmen med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt inglasad altan och pergola.

- Närhet till skola och förskola beläget i ett lugnt område
- 4 sovrum
- Attraktivt läge
- Bergvärme
- Nytt tak
- Genomgående nya ytskikt

Huset är förbesiktigat, kontakta Paulina för att ta del av protokollet. 

Välkommen med din anmälan till visning!

Fakta

Allmän information

• Objektskategori: Småhus
• Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
• Storlek: 6 rum, varav 4 sovrum. Boarea: 110 kvm. Biarea: 35 kvm.
• Tillträde: Maj/juni 2026
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 1 678 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 1 263 000 SEK och markvärde 415 000 SEK. Värdeår 1967.
• Tomt: Tomtareal/mark: 799 kvm. Totalareal: 799 kvm.
• Fastighetsbeteckning: ARBOGA LÄRKTRÄDET 3
• UppdragsID: GCH SDO

Övriga rättigheter och belastningar

• Planer och bestämmelser:
• Ladubacksgärdet,östra,del av och kv lönnen mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-07-10, Senast ändrad: 2022-02-28).

Byggnad

• Byggår: 1967
• Utförda renoveringar: 2011 - Nytt tak med betongpannor.
  2012 - Nytt kök.
  2013 - Bergvärme. Tilläggsisolerat vinden. Renoverat poolen.
  2016 - All el bytt.
  2022 - Renoverat wc. Enklare renovering av badrum.
  2023 - Nya vitvaror (utom kyl och frys).
  2024 - Nya avloppsrör i köket. Nya golv i vardagsrum och kök. Ny trall. Poolvärmepump.
  2025 - Staket. Nya innerdörrar. Ny cirkulationspump till pool.
  
  Genomgående nya ytskikt.
• Byggnadssätt: Fönster: 2-glasfönster. Utvändiga plåtarbeten: Plåt. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor. Grund: Betongplatta. Fasadtyp: Tegelstensfasad.
• Typ av ventilation: Självdrag.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Bergvärmepump.
• Elektricitet: Elkablar: Ledningar bytta. Jordat eller ojordat: Jordat. El kommentar: All el bytt 2016
• TV/Internet beskrivning:

  Fiber.

• Uteplatsbeskrivning:

  Inglasad altan.
  Uteplats under tak.
  Gjuten pool 4x 10m, uppvärmd via bergvärmen samt poolvärmepump (2025), ny cikulationspump (2024). Pooldäck, spabad, utedusch samt utekök. 
  Växthus. Pergola.

• Övriga byggnader:

  Lekstuga.

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 1 november 2017
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Energiprestanda, primärenergital: 73 kWh/m²
  Energiklass: D
  Besiktningsman: Per Sundström Anticimex
  

Ekonomi

• Pris: 2 895 000 SEK. Pristyp: Högstbjudande.
• Inteckningar: Det finns 13 pantbrev om tillsammans 2 507 500 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 59 267 SEK/år. Årlig elförbrukning: 20 028 kWh/år. Elkostnad: 38 855 SEK/år. Försäkring: 6 012 SEK/år. Vatten och avlopp: 11 200 SEK/år. Renhållning: 3 200 SEK/år.
• Antal personer i hushållet: 5
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Beskrivning av kostnader:

  Högre elkostnad samt vattenförbrukning under sommartid relaterat till spabad och poolanvändning. Under 2024 samt 2025 inköptes och byttes ny poolvärmepump samt cirkulationspump. 

• Parkering: Varmgarage med plats för 1 bil. Uppfart med plats för 3 bilar.