Hällbacksvägen 35

Beskrivning

Nu finns chansen att förvärva en mycket välplanerad bostadsrätt om 4 rum och kök i populära brf Gullvivan. Väl omhändertagen med stor balkong i söderläge. Här bor du i ett eftertraktat område med närhet till det mesta Arboga har att erbjuda. 

- Kök med vita luckor
- Välskött förening med underhållna byggnader
- Stor balkong utan insyn
- Badrum och separat wc
- Gott om förvaring i klädkammare och garderober

Här är det bara att flytta in och börja trivas. 

Välkommen med din anmälan till visningen!

Fakta

Allmän information

• Objektskategori: Bostadsrätt
• Objektstyp: Lägenhet
• Storlek: 4 rum, varav 3 sovrum. Boarea: 104,5 kvm.
• Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen: Förråd vid entrén
• Tillträde: Juni 2026
• Andelstal: 0,8218. Andel av månadsavgift: 0,008218.
• Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 37 910 SEK
• Lägenhetsnummer BRF: 46
• Bostadsrättsförening: Gullvivan. Markägare: Föreningen äger marken.
• UppdragsID: GJ9 36F

Byggnad

• Allmän information Kommentar:

  Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta bostadsrättsförening) enligt inkomstskattelagen (1999:1229). Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostäder till medlemmarna med nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. 
  
  Föreningen registrerades 1979. Föreningens stadgar registrerades senast 2018-09-15. 
  Föreningen äger och förvaltar byggnaderna på fastigheterna i Arboga kommun: Gullvivan 2, Gullvivan 3, Svalörten 1 och Vårlöken 1. Förvärvsdatum 1979-01-01. Nybyggnadsår byggnad 1980. 
  Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.  
  Antal: 
  137 lägenheter. Total yta 12 509kvm.
  104 garageplatser.
  20 p-platser. 
  Föreningens lägenheter fördelas på: 35 st 2 rok, 65 st 3 rok, 34 st 4 rok, 2 st 5 rok, 1 st 6 rok.

• Byggår: 1979
• Utförda renoveringar: Under 2023 har föreningen:
  • Byggt en pergola på gården Hbv 1–24
  • Satt upp postboxar på 3 platser
  • Byggt klar maskinhall och sop/cykelrum
  • Bytt panel på halva garagelängorna, och bytt lampor till LED
  • Målat sop/cykelrum/maskinhall
  • Målat vissa garage, där inte panelen är bytt
  • Planerat växter och två nya hängbjörkar
  • Byte av lysrörsarmaturerna till LED i tvättstugan
  • Byte av lampor till LED vid entréer till allmänna utrymmen
  
  Sedan föreningen startade har följande större åtgärder genomförts:
  2013-2018 Panelbyte/målning
  2014 Energibesparande åtgärder
  2014 Stamspolning
  2017 Byte låssystem
  2022 Laddstolpar
• Kommande renoveringar: Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
  Panelbyte och målning på tre garage.
  Planerar för fler parkeringsplatser på två olika platser.
  Byte av låsen på garagen. OVK. (Vissa delar har 3 år och resten 6 år) samt byte av tvättutrustning i tvättstugan.
  Byte av avloppsrör mellan våning 1 och 2 (gäller lägenheter på nedre plan)
• Hiss finns: Nej
• TV/Internet beskrivning:

  Fiber via Telia.

• Övriga utrymmen i föreningen:

  I husen finns samlingslokal med övernattningsrum, biljard, bastu, pingisrum, solarium, tvättstuga och vicevärdexpedition.
  Det finns även laddstolpar till bilar. Redskaps och snickarbod finns att tillgå.

• Energideklaration: Energistatus: Energideklaration är utförd
  

Ekonomi

• Pris: 1 195 000 SEK. Pristyp: Högstbjudande.
• Månadsavgift: 5 477 SEK/månad.
  Ingår i avgiften: Uppvärmning, Vatten , Bostadsrättstillägg
  
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 715 SEK/månad. Hushållsel: 620 SEK/månad. Försäkring: 95 SEK/månad.
• Antal personer i hushållet: 2
• Pantförskrivning: Bostadsrätten är inte pantsatt.
• Pantsättningsavgift: 588 SEK.
• Överlåtelseavgift: 1 470 SEK. Överlåtelseavgift betalas av: Köpare.
• Inre reparationsfond: 9 413 SEK
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Parkeringsplats finns: Ja
  Parkering: Fria parkeringar finns i området. 106 st. garage (separat kö) 8 st. parkeringar med eluttag 12 st. parkeringar för laddning av elbilar