Rymlig villa i populära Nästkvarnsområdet!
Nästkvarn, Arboga
Floragatan 8 73234 Arboga
-
Typ: Småhus
-
Rum: 6, varav 5 sovrum
-
Boarea: 120 kvm
-
Tomtareal/mark: 750 kvm
-
Biarea: 70 kvm
-
Byggår: 1956
-
Pris: 1 495 000 SEK
Kommande visningar
tisdag
10/03
Boka visning
Floragatan 8 73234 Arboga, Nästkvarn
Bilder
Välkommen till Floragatan 8
Entrén
Kök
Matplats i kök
Matrum/sovrum
Matrum/sovrum
Hall
Hall
Vardagsrum med utgång till uteplats
Vardagsrum med parkettgolv
Sovrum på entréplan
Badrum på entréplan
Övre hall
Övre hall
Sovrum
Sovrum/allrum med utgång till balkong
Sovrum
Sovrum
Badrum övre plan
Källarplan med tvättstuga.
Torkrum i källaren
Matkällare
Trädgården i februari
Uterum
Planlösning
Beskrivning
Välkommen till Floragatan 8! Här har du chansen att förvärva en villa med nya fönster, garage och rymlig trädgård. Området är eftertraktat och du bor med en kort promenad till så väl badplats som Arbogas centrum. - 3-glasfönster isoler - Relining utförd - Trädgårdstomt - Ljust kök med vita luckor och separat matrum - Mycket attraktivt område - Goda biutrymmen i källaren Huset är förbesiktigat, kontakta Paulina för att ta del av protokollet. Välkommen med din anmälan till visning!
Rumsbeskrivningar
Hall med trägolv. Badrum med plastmatta på golv och våtrumstapet på vägg. Badrummet är utrustat med toalett, tvättställ, badkar samt vattenburen golvvärme. Kök med plastmatta och matplats för ca 4 personer, utrustat med spis, fläkt, kombinerad kyl och frys samt plats för diskmaskin. Sovrum/matrum med parkettgolv. Vardagsrum med parkettgolv och utgång till altan under tak. Sovrum med parkettgolv och garderober. Övre plan Badrum med klinker på golv och kakel på vägg, utrustat med toalett, tvättställ samt badkar. Sovrum med plastmatta. Sovrum med parkettgolv. Allrum/sovrum med parkettgolv och balkong. Kattvind för förvaring. Källarplan Tvättavdelning med betonggolv. Pannrum. 2 st matkällare. Torkrum. Garderober. Garage.
Fakta
Allmän information
- Objektskategori: Småhus
- Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
- Storlek: 6 rum, varav 5 sovrum. Boarea: 120 kvm. Biarea: 70 kvm.
- Tillträde: Enligt överenskommelse
- Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 1 246 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 957 000 SEK och markvärde 289 000 SEK. Värdeår 1956.
- Tomt: Tomtareal/mark: 750 kvm. Totalareal: 750 kvm.
-
Fastighetsbeteckning: ARBOGA SÅGEN 4
-
UppdragsID: GMS 7RJ
Övriga rättigheter och belastningar
- Planer och bestämmelser:
- Sågen m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2014-10-29, Registreringsdatum: 2014-12-11).
Byggnad
- Byggår: 1956
-
Utförda renoveringar:
2017-2025 - Fönster
2023 - Relining - Byggnadssätt: Fönster: 3-glasfönster isoler. Utvändiga plåtarbeten: Plåt. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Taktegel. Grund: Källare med betongplatta. Stomme: Trä. Fasadtyp: Tegelstensfasad.
- Typ av ventilation: Självdrag.
- Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Fjärrvärme. Skick på värmeanläggning: Gott skick. Ålder på värmeanläggning: 28 år. Märke på värmeanläggning: Cetetherm.
- Elektricitet: Elkablar: Ledningar ej bytta. Huvudsäkring: 16 A. Jordat eller ojordat: Delvis jordat. El kommentar: Viss del av elen är utbytt
-
Uteplatsbeskrivning:
Altan under tak, behov av renovering. Trädgård med gräsmatta och planteringar.
-
Övriga byggnader:
Förråd.
-
Energideklaration:
Energideklaration utförd:
10 februari 2026
Energistatus: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 167 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 119 kWh/m²
Energiklass: D
Besiktningsman: Per Sundström Anticimex
Ekonomi
- Pris: 1 495 000 SEK. Pristyp: Högstbjudande.
- Inteckningar: Det finns 4 pantbrev om tillsammans 627 000 SEK.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 9 345 SEK.
- Driftkostnader: Summa driftkostnad: 45 537 SEK/år. Årlig elförbrukning: 2 228 kWh/år. Elkostnad: 9 543 SEK/år. Vatten och avlopp: 7 766 SEK/år. Uppvärmning: 25 307 SEK/år. Renhållning: 2 921 SEK/år.
-
Antal personer i hushållet: 2
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Parkering: Uppfart med plats för 1 bilar. Garage i källaren.
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
