Renoverad villa i lugnt område!
Valskog, Valskog
Tallstigen 8 73160 Valskog
-
Typ: Småhus
-
Rum: 5, varav 3 sovrum
-
Boarea: 103 kvm
-
Tomtareal/mark: 968 kvm
-
Biarea: 75 kvm
-
Byggår: 1960
-
Pris: 2 295 000 SEK
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Bilder
Välkommen till Tallstigen 8
Välkomnande entré
Trädgården
Hall
Kamin
Ljust kök
Kök mot matplats
Kök
Kök
Matrum med öppen planlösning mot kök och vardagsrum
Vardagsrum med platsbyggd bokhylla
Vardagsrum mot matrum
Inglasad altan
Inglasad altan med soldäck
Sovrum på entréplan
Badrum
Badrum
Entré
Sovrum på övre plan
Sovrum på övre plan
Rum i källaren
Rum i källaren med garderober
Tvättstuga i källaren
Baksidan
Trädgård med pergola
Planlösning
Beskrivning
Välkommen till Tallstigen 8! Här har du chansen att förvärva en villa där många stora renoveringar är utförda, belägen på en rymlig tomt med stort soldäck och plats för planteringar. Området är eftertraktat och du bor med närhet till skog och natur samt skola och barnomsorg. Här finns där goda pendlingsmöjligheter finns till närliggande storstäder. - Bergvärme - Genomgående renoverat med öppen planlösning - Inglasad altan med stort soldäck - Modernt kök med rymlig matplats - Solcellsanläggning med batteri - Nytt tak och fasad - Dränerat Huset är förbesiktigat, kontakta Paulina för att ta del av protokollet. Välkommen med din anmälan till visning!
Rumsbeskrivningar
Entré med klinkergolv. Badrum med klinker på golv och kakel på vägg, utrustat med toalett, tvättställ samt dusch. Kök med parkettgolv, utrustat med spishäll, fläkt, diskmaskin samt kylskåp. Matrum med parkettgolv och kamin. Här finns utgång till den inglasade altanen och trädgården. Vardagsrum med parkettgolv och platsbyggd bokhylla. Sovrum med parkettgolv och garderobsvägg. Övre plan Hall med laminatgolv och klädkammare. Sovrum med laminatgolv. Sovrum med laminatgolv. Källarplan Rum med laminatgolv och garderober. Förråd under trapp, här finns centralen till solpanelerna samt batteriet. Tvättstuga med betonggolv och kakel på väggar, utrustat med tvättmaskin, torktumlare samt tvättho. Pannrum med betonggolv. Matkällare. Garage med betonggolv. Förråd.
Fakta
Allmän information
- Objektskategori: Småhus
- Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
- Storlek: 5 rum, varav 3 sovrum. Boarea: 103 kvm. Biarea: 75 kvm.
- Tillträde: Enligt överenskommelse
- Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 1 602 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 1 255 000 SEK och markvärde 347 000 SEK. Värdeår 1960.
- Tomt: Tomtareal/mark: 968 kvm. Totalareal: 968 kvm.
-
Fastighetsbeteckning: KUNGSÖR LÅDBERGA 2:40
-
UppdragsID: GA4 49Z
Övriga rättigheter och belastningar
- Planer och bestämmelser:
- Lådberga m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-09-30, Senast ändrad: 2023-09-27).
- Edp 160,ändring av dp 76,79,80 och 91, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1996-09-24, Senast ändrad: 2023-09-27).
Byggnad
- Byggår: 1960
-
Utförda renoveringar:
2026 - Nytt köksfönster.
2024 - Solpaneler samt batteri. Nytt kylskåp.
2014 - Fasad byte. Nytt badrum.
2012/1987 - Dränering har gjorts i etapper.
2009 - Köksrenovering.
2007 - Bergvärme installerades. Tak byte. - Byggnadssätt: Fönster: 2-glasfönster samt enstaka 3-glas isoler. Utvändiga plåtarbeten: Plåt. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Taktegel. Grund: Källare med betongplatta. Stomme: Trä. Fasadtyp: Träfasad.
- Typ av ventilation: Självdrag.
- Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Bergvärmepump.
-
Elektricitet:
El kommentar:
Solcellsanläggning (10 kW) med batteri 10 kWh.
Elbilsladdare installerat. -
TV/Internet beskrivning:
Fiber.
-
Uteplatsbeskrivning:
Inglasad altan. Soldäck. Trädgård med plats för odling och planteringar, här finns en pergola.
-
Övriga byggnader:
Lekstuga.
-
Energideklaration:
Energideklaration utförd:
20 maj 2022
Energistatus: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 34 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 61 kWh/m²
Energiklass: B
Besiktningsman: Peter Olsson, OBM Fuktteknik AB
-
Kommentar: Efter att energideklarationen utförts har solcellsanläggningen installerats.
Ekonomi
- Pris: 2 295 000 SEK. Pristyp: Högstbjudande.
- Inteckningar: Det finns 14 pantbrev om tillsammans 1 895 500 SEK.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 10 425 SEK.
- Driftkostnader: Summa driftkostnad: 41 672 SEK/år. Årlig elförbrukning: 10 000 kWh/år. Elkostnad: 22 000 SEK/år. Försäkring: 5 600 SEK/år. Vatten och avlopp: 11 100 SEK/år. Renhållning: 2 972 SEK/år.
-
Antal personer i hushållet: 4
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
-
Beskrivning av kostnader:
I posten Elkostnad ingår uppvärmning och hushållsel.
- Parkering: Grusad uppfart.
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
