Lövstavägen 12 73248 Arboga

Beskrivning

Välkommen till Lövstavägen 12 och denna gediget renoverade villa med moderna färger och materialval. Huset rymmer stora sällskapsytor, flertalet sovrum och har en lättskött trädgård med stort altandäck och plats för odling.  
Fastigheten är belägen med gångavstånd till skog och natur, till skola och barnomsorg samt med en kort cykeltur till Arboga centrum och resecentrum.

- Allrum i vinkel med kamin
- Rymligt kök med goda arbetsytor
- Barnvänligt område
- Stor altan samt balkong 
- Elbilsladdare
- Dubbla badrum med klinker och kakel

Förbesiktning finns, kontakta Paulina för att ta del av protokollet. 

Varmt välkommen med din anmälan till visningen!

Fakta

Allmän information

• Objektskategori: Småhus
• Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
• Storlek: 6 rum, varav 4 sovrum. Boarea: 159 kvm. Biarea: 22 kvm.
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 1 864 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 1 479 000 SEK och markvärde 385 000 SEK. Värdeår 1974.
• Tomt: Tomtareal/mark: 716 kvm. Totalareal: 716 kvm.
• Fastighetsbeteckning: ARBOGA FURUHALL 11
• UppdragsID: GKF 9NY

Övriga rättigheter och belastningar

• Planer och bestämmelser:
• Brattbergsområdet,öster om brattbergsvägen mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-01-19, Senast ändrad: 2023-09-01).

Byggnad

• Byggår: 1974
• Utförda renoveringar: 2021
  September
  Bytt blandare badrum övre plan
  Bytt blandare köket
  Ytskikt båda sovrummen övre plan
  
  Oktober
  Ytskikt viss del av vardagsrummet
  Byte element i sovrum på båda våningar
  Dragit fler eluttag på övre plan
  Ytskikt sovrum på entréplan
  Bytt lamparmaturer utomhus
  Bytt strömbrytare badrum övre plan
  Monterat plejd bakom strömbrytare badrum
  Tvätt av tak
  
  November
  Bytt element vardagsrum och kök
  Ytskikt viss del av vardagsrummet
  
  2022
  Januari
  Byte diskmaskin
  
  Februari
  Service värmepump entréplan
  
  Mars
  Installation pump övre plan
  Kontrollerat skick på avloppsrör med film.
  
  April
  Ytskikt kontor
  
  2023
  April
  Ytskikt hall / vardagsrummet entréplan
  
  September
  Ytskikt kök
  Tapet hall entréplan
  
  Oktober
  Vedbod
  
  2024
  Februari
  Installation av laddbox
  
  2025
  April
  Tak i vardagsrum
  Service ventilationskanal kök
  
  Augusti
  Ny vattenmätare
  
  November
  Bytt golv och utjämning av golv i vardagsrum
  Nya stenar i kaminen
  
  2026
  Ytskikt sovrum mot baksidan övre plan
• Byggnadssätt: Fönster: 2-glasfönster. Skorstenstyp: Skorsten av plåt. Utvändiga plåtarbeten: Plåt. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor. Grund: Betong. Stomme: Trä. Fasadtyp: Tegelstensfasad. Bjälklag: Lättbetong.
• Typ av ventilation: Självdrag.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: 2 st luftvärmepumpar, braskamin samt direktverkande el. Skick på värmeanläggning: Alla element bytta, luftvärmepump övervåning installerad..
• Elektricitet: Huvudsäkring: 20 A. Jordat eller ojordat: Delvis jordat. El kommentar: Elcentral med jordfelsbrytare installerad 2010.
• TV/Internet beskrivning:

  Fiber.

• Uteplatsbeskrivning:

  Stort altandäck. Balkong. 

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 12 maj 2026
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Specifik energianvändning: 89 kWh/m²
  Energiprestanda, primärenergital: 153 kWh/m²
  Energiklass: E
  Besiktningsman: Jennifer Nordlejon Anticimex
  

Ekonomi

• Pris: 2 985 000 SEK. Pristyp: Högstbjudande.
• Inteckningar: Det finns 13 pantbrev om tillsammans 2 729 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 9 525 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 84 538 SEK/år. Årlig elförbrukning: 30 516 kWh/år. Elkostnad: 60 538 SEK/år. Försäkring: 8 400 SEK/år. Vatten och avlopp: 13 000 SEK/år. Renhållning: 2 600 SEK/år.
• Antal personer i hushållet: 3
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Beskrivning av kostnader:

  I elkostnaden är uppvärmning, varmvatten, hushållsel, förbrukning+nätavgift och elbilsladdning med. Elbilsladdningen står under 2025 för 7189 kwh/14166 kr. 

• Parkering: Uppfart med parkering.