Kornettvägen 6 73232 Arboga

Beskrivning

Välkommen till Kornettvägen 6 och denna genomgående renoverade villa i modern, tilltalande stil. Här är de stora renoveringarna utförda och det är bara att flytta in och börja trivas. Fantastiska ytor med goda sociala utrymmen samt flertalet sovrum.

- Närhet till skola och förskola beläget i ett lugnt område. 
- Inflyttningsklart och färdigrenoverat boende.
- Insynsskyddat läge med baksida mot allmänning.
- Nya fönster.
- Fiber.
- Ny el och elcentral

Huset är förbesiktigat, kontakta Paulina för att ta del av protokollet. 

Välkommen med din anmälan till visning!

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
• Storlek: 4 rum, varav 3 sovrum. Boarea: 102 kvm. Biarea: 129 kvm.
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 1 828 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 1 429 000 SEK och markvärde 399 000 SEK. Värdeår 1969.
• Tomt: Tomtareal/mark: 694 kvm. Totalareal: 694 kvm.
• Fastighetsbeteckning: ARBOGA ALEN 3
• UppdragsID: GS8 0HE

Övriga rättigheter och belastningar

• Planer och bestämmelser:
• Ladubacksgärdet,östra,del av och kv lönnen mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-07-10, Senast ändrad: 2022-02-28).

Byggnad

• Byggår: 1969
• Utförda renoveringar: 2017 - Bytt all el samt ny elcentral.
  
  2018 - Renoverat kök och nya vitvaror. Fiber indraget. Bytt alla fönster till 3-glas isoler och altandörr. Bytt luftvärmepump på entréplan. Torktumlare. Ny ytterdörr. Ny toastol i källaren.
  
  2019 - Helrenoverat badrum. Bytt panel på husgavlar, altan och garage. Nytt tak garage. Nytt golv lilla rummet nv.
  
  2020 - Nytt entrétak och hängrännor framsidan. Renovering tvättstuga, klinkergolv i källaren; toa, hall, tvättstuga. Nya innerdörrar till snickar-rum, till garage och till bo-delen. Nytt golv i hall samt ny bröstpanel. Nytt handfat toa i källaren. Nytt glas och raster till kamin i källaren.
  
  2021 - Isolerat väggar och golv på altan. Garderobsvägg och nytt golv stora sovrummet. Asfalterat garageuppfart.
  
  2022 - Ny spis. Markiser altan.
  
  2023 - Bytt huvudkran inkommande vatten med vägg konsol.
  
  2024 - Ny värmepump källarvåning.
  
  Element bytt överallt utom 1 i kök samt i stora rummet i källaren.
• Byggnadssätt: Fönster: 3-glasfönster isoler. Skorstenstyp: Murad skorsten. Utvändiga plåtarbeten: Plåt. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Takpannor. Grund: Källare med betongplatta. Stomme: Trä. Grundmur: Källare. Fasadtyp: Mexisten. Bjälklag: Betong.
• Typ av ventilation: Självdrag.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Direktverkande el och luftvärmepump. Ålder på värmeanläggning: 2018-2024.
• Elektricitet: Elkablar: Ledningar bytta. Huvudsäkring: 20 A. Jordat eller ojordat: Jordat. El kommentar: Jordfelsbrytare både på hushållsel och värme
• TV/Internet beskrivning:

  Fiber.

• Uteplatsbeskrivning:

  Inglasad altan med isolerat golv och väggar. 
  På tomten finns en pool som inte ingår i köpet. 

• Radon: Radon kommentar: Radonmätning utförd 2011. Resultat på 180 Bq/m3 vilket är under gränsvärde.

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 21 april 2017
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Specifik energianvändning: 76 kWh/m²
  Energiklass: E
  Besiktningsman: Björn Bergström Anticimex
  

Ekonomi

• Pris: 2 295 000 SEK. Pristyp: Högstbjudande.
• Inteckningar: Det finns 6 pantbrev om tillsammans 1 732 500 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 59 982 SEK/år. Årlig elförbrukning: 18 000 kWh/år. Elkostnad: 47 000 SEK/år. Vatten och avlopp: 9 300 SEK/år. Sotning: 550 SEK/år. Renhållning: 3 132 SEK/år.
• Antal personer i hushållet: 3
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Beskrivning av kostnader:

  Elkostnaden kan variera beroende av elavtal. Säljaren har haft poolen igång 5-6 månader. 
  Uppgifterna är baserade på 2024.

• Parkering: Uppfart med plats för två bilar.