Paradisgränd 3B 73246 Arboga

Beskrivning

Välkommen till Paradisgränd 3B, här erbjuds ett välplanerat radhus i modern stil med ljust renoverat kök och öppen planlösning mot allrummet. Området är beläget i Arbogas centrala delar med gångavstånd till affärer, restauranger och fina promenadområden kring Arbogaån. 

- Ljust renoverat kök med öppen planlösning
- Renoverad tvättavdelning och wc 2025
- Ljusa moderna materialval
- Nytt tak, tilläggsisolerat samt ny fasad
- Lättskött trädgård med mindre gräsmatta och planteringar
- Altan

Huset är förbesiktigat, kontakta Paulina för att ta det av protokollet. 

Välkommen med din anmälan till visningen.

Fakta

Allmän information

• Objektskategori: Småhus
• Objektstyp: Radhus (Typkod: 220)
• Storlek: 4 rum, varav 3 sovrum. Boarea: 125 kvm.
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 1 244 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 1 024 000 SEK och markvärde 220 000 SEK. Värdeår 1973.
• Tomt: Tomtareal/mark: 130 kvm. Totalareal: 130 kvm.
• Fastighetsbeteckning: ARBOGA TULLNÄREN 22
• UppdragsID: GUP T0K

Övriga rättigheter och belastningar

• Gemensamhetsanläggning:
• ARBOGA TULLNÄREN GA:1.
• Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer:
• Fornlämning.
• Planer och bestämmelser:
• Tullnären,kv, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-07-19, Senast ändrad: 1992-02-03).
• Rättigheter förmån:
• Officialservitut: VÄG LEDNING.

Byggnad

• Byggår: 1973
• Utförda renoveringar: 2021 - Bytt samtliga innerdörrar.
  2022 - Bytt tak. Renoverat sovrummet på övervåningen. Lagt in ett laminatgolv och tapetserade väggarna.
  2023 - Bytt panel på fasadsidan (den röda) ut mot trädgården samt tilläggsisolerat väggen.
  2024 - Bytt kyl och frys.
  2025 - Renovering av tvättstugan och lilla toaletten. Tvättstugan: Nymålat, nytt golv , ny golvbrunn, ny tvättmaskin, ny väggmonterad förvaring och grovkök. Lilla toaletten: Nytt golv, nymålad och även nytt handfat och väggmonterad kommod. Ny frånluftsfläkt. 5 nya elradiatorer.
• Byggnadssätt: Fönster: 2-glasfönster. Utvändiga plåtarbeten: Plåt. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor bytt 2024. Grund: Betongplatta. Fasadtyp: Träfasad.
• Typ av ventilation: Mekanisk frånluft.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Direktverkande el.
• Elektricitet: Jordat eller ojordat: Jordat.
• TV/Internet beskrivning:

  Fiber.

• Uteplatsbeskrivning:

  Altan vid entrén. 
  Mindre trädgård med plats för rabatt och gräsmatta.

• Övriga byggnader:

  2 st förråd.

• Radon: Radon kommentar: Radonmätning utförd 2006. Årmedelvärde 170 Bq/m3, vilket är under rekommenderat gränsvärde.

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 14 april 2021
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Specifik energianvändning: 78 kWh/m²
  Energiprestanda, primärenergital: 140 kWh/m²
  Energiklass: E
  Besiktningsman: Björn Bergström
  

Ekonomi

• Pris: 1 795 000 SEK. Pristyp: Högstbjudande.
• Inteckningar: Det finns 5 pantbrev om tillsammans 1 530 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 9 330 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 53 885 SEK/år. Årlig elförbrukning: 12 285 kWh/år. Elkostnad: 28 279 SEK/år. Försäkring: 7 606 SEK/år. Samfällighet: 18 000 SEK/år.
• Antal personer i hushållet: 3
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Beskrivning av kostnader:

  I samfällighetsavgiften ingår skötsel av gemensamma ytor, vatten och avlopp, sophämtning samt garage.

• Parkering: Gemensam parkering. Garage i länga.