Björkmansvägen 3 73291 Arboga

Beskrivning

Välkommen till Björkmansvägen 3 och detta fritidshus beläget med promenadavstånd till såväl båt- och badplats. 

- Kommunalt vatten och avlopp
- Naturskönt läge med stor insynsskyddad tomt
- Altan vid entrén
- Bastu
- Uthus som redskapsbod
- Fiber finns i området
- Vinterbonad fritidshus med året runt-standard

Möjlighet till båtplats ingår via samfälligheten och lediga platser finns i hamnen. Med båt i Hjälmaren kan du ta dig till bland annat Hjälmare kanal, Vinön eller Katrinelund med restauranger och uppträdanden. Vintertid finns chansen till isfiske eller en skridskotur på sjön.

Området är eftertraktat och är beläget med goda pendlingsmöjligheter till bland annat Arboga, Västerås, Örebro och Stockholm. Cykelavstånd, 2 km, till gemytliga Ica Lanthandel i Lunger med post- och systembolagsombud. 5 km till Götlunda där du hittar Götlunda Glass med minigolfbana samt värdshus. 15 km till Arboga GK med en naturskön 18-hålsgolfbana.

Välkommen med din anmälan till visningen!

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
• Storlek: 3 rum, varav 2 sovrum. Boarea: 60 kvm. Biarea: 20 kvm.
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 1 402 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 851 000 SEK och markvärde 551 000 SEK. Värdeår 2003.
• Tomt: Tomtareal/mark: 1 793 kvm. Totalareal: 1 793 kvm.
• Fastighetsbeteckning: ARBOGA LUNGER 2:50
• UppdragsID: G8G PHQ

Övriga rättigheter och belastningar

• Planer och bestämmelser:
• Lunger 2:48 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-11-03, Senast ändrad: 2023-09-21).
• Sjöbodvikens fritidsområde,sjölunda,lunger 2:48 mfl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2005-04-25, Registreringsdatum: 2005-09-14, Senast ändrad: 2023-09-21).
• Gemensamhetsanläggning:
• ARBOGA LUNGER GA:12.
• ARBOGA LUNGER GA:4.

Byggnad

• Byggår: 2003
• Utförda renoveringar: Installation av ny luftvärmepump sep 2016. Servad aug 2019.
  Friggebod byggd 2010.
  Nytt plåttak på friggebod och altan 2020.
• Byggnadssätt: Fönster: 2-glasfönster. Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor. Grund: Plintar. Stomme: Trä. Fasadtyp: Stående träpanel. Bjälklag: Trä.
• Typ av ventilation: Mekanisk frånluft.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Luftvärmepump samt direktverkande el.
• Elektricitet: Huvudsäkring: 16 A. Jordat eller ojordat: Delvis jordat.
• TV/Internet beskrivning:

  Fiber finns i området.

• Uteplatsbeskrivning:

  Altan under tak på framsidan.

• Övriga byggnader:

  Friggebod som förråd.

• Energideklaration: Energistatus: Energideklaration behövs ej
  

Ekonomi

• Pris: 695 000 SEK. Pristyp: Högstbjudande.
• Inteckningar: Det finns 6 pantbrev om tillsammans 216 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 19 861 SEK/år. Årlig elförbrukning: 5 000 kWh/år. Elkostnad: 12 234 SEK/år. Försäkring: 1 922 SEK/år. Vatten och avlopp: 1 194 SEK/år. Samfällighet: 2 000 SEK/år. Väg: 500 SEK/år. Renhållning: 1 811 SEK/år. Båtplats : 200 SEK/år.
• Antal personer i hushållet: 2
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Beskrivning av kostnader:

  Direktverkande el och luftvärmepump. I summan elkostnad ingår hushållsel och uppvärmning.