Anders Johanssons gata 22H 73247 Arboga

Beskrivning

Välkommen till Anders Johanssons gata 22H och detta radhus i 2 plan med källare. Här bor du i ett friköpt radhus med uteplats i såväl öster som väster. Trädgården rymmer en altan och en mindre gräsmatta och plats för planteringar. I området finns gemensamma ytor med garage, lekplats, grönområden samt tvättstuga. 

- Gångavstånd till nybyggda Gäddgårdsskolan samt barnomsorg
- 3 sovrum på övre plan
- Gillestuga i källaren
- Förvaringsmöjligheter
- Delvis 3-glas isoler
- Dränerad
- Relining 

Huset är förbesiktigat , kontakta Paulina för att ta del av protokollet. 

Välkommen med din intresseanmälan för visning!

Fakta

Allmän information

• Objektskategori: Småhus
• Objektstyp: Radhus (Typkod: 220)
• Storlek: 4 rum, varav 3 sovrum. Boarea: 89 kvm. Biarea: 35 kvm.
• Tillträde: Omgående
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 853 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 591 000 SEK och markvärde 262 000 SEK. Värdeår 1963.
• Tomt: Tomtareal/mark: 128 kvm. Totalareal: 128 kvm.
• Fastighetsbeteckning: ARBOGA KRUSBÄRET 32
• UppdragsID: G70 0EX

Övriga rättigheter och belastningar

• Planer och bestämmelser:
• Krusbäret mm,kv, Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-08-10, Senast ändrad: 1992-01-15).
• Gemensamhetsanläggning:
• ARBOGA VINBÄRET GA:1.
• ARBOGA KRUSBÄRET GA:1.
• ARBOGA KRUSBÄRET GA:4.

Byggnad

• Byggår: 1963
• Byggnadssätt: Fönster: 3-glasfönster isoler samt 2-glasfönster. Utvändiga plåtarbeten: Plåt. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Papp. Grund: Källare med betongplatta. Fasadtyp: Träfasad.
• Typ av ventilation: Självdrag.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Fjärrvärme.
• TV/Internet beskrivning:

  Fiber.

• Uteplatsbeskrivning:

  Altan på framsidan.
  Altan med markis på baksidan. Mindre trädgård med gräsmatta och plats för planteringar. 

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 12 juni 2025
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Specifik energianvändning: 165 kWh/m²
  Energiprestanda, primärenergital: 115 kWh/m²
  Energiklass: D
  Besiktningsman: Per Sundström Anticimex
  

Ekonomi

• Pris: 925 000 SEK. Pristyp: Högstbjudande.
• Inteckningar: Det finns 5 pantbrev om tillsammans 239 950 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 6 398 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 58 218 SEK/år. Årlig elförbrukning: 1 109 kWh/år. Elkostnad: 4 800 SEK/år. Försäkring: 3 990 SEK/år. Samfällighet: 49 428 SEK/år.
• Antal personer i hushållet: 1
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Beskrivning av kostnader:

  I samfällighetsavgiften ingår fjärrvärme, vatten och avlopp, sophämtning, garage, TV-utbud via Telia samt skötsel av gemensamma ytor och utrymmen. 

• Parkering: Garage i länga ingår.