Vretvägen 28 73232 Arboga

Beskrivning

Välkommen till Vretvägen 28 och denna genomgående renoverade villa med attraktiv planlösning samt moderna färger och materialval. Här har flertalet stora renoveringar utförts och läget är perfekt för dig som enkelt vill ta dig till skola, förskola, centrum eller resecentrum. 

- Nya 3-glasfönster
- Kamin
- Inglasat uterum
- Solcellsanläggning med batteri och elbilsladdare 
- Nytt tak
- Perfekt hörnläge i området
- Goda förvaringsmöjligheter i förråd och garderober

Huset är förbesiktigat. Kontakta Paulina för att ta del av protokollet. 

Välkommen med din anmälan till visning!

Fakta

Allmän information

• Objektskategori: Småhus
• Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
• Storlek: 5 rum, varav 3 till 4 sovrum. Boarea: 145 kvm. Biarea: 15 kvm.
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 1 654 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 1 360 000 SEK och markvärde 294 000 SEK. Värdeår 1975.
• Tomt: Tomtareal/mark: 415 kvm. Totalareal: 415 kvm.
• Fastighetsbeteckning: ARBOGA BISKOPEN 1
• UppdragsID: G9Y 5MJ

Övriga rättigheter och belastningar

• Gemensamhetsanläggning:
• ARBOGA BISKOPEN GA:1.
• Planer och bestämmelser:
• Sverkesta norra,västra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-01-19, Senast ändrad: 2023-09-21).

Byggnad

• Byggår: 1975
• Utförda renoveringar: 2006 - Braskamin
  2009 - Fönsterbyte och badrumsrenovering.
  2013 - Tilläggsisolerat golv i utbyggd hall.
  2016-2017 - Ombyggnad av uterum och trall samt byte av träfasad västra gavel.
  2023 - Byte av yttertak, installation av solcellspaneler, batteripaket. Grusad parkeringsplats vid hus.
  2025 - Laddstation för elbil
• Byggnadssätt: Fönster: 3-glasfönster isoler. Utvändiga plåtarbeten: Plåt. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Plåt. Grund: Betong. Stomme: Tegel/Trä. Grundmur: Lecablock. Fasadtyp: Tegel/Träfasad. Bjälklag: Trä.
• Typ av ventilation: Självdrag. Senaste inspektion av ventilation: 2 september 2016.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Värmepump. Skick på värmeanläggning: Gott skick. Ålder på värmeanläggning: 2 019. Märke på värmeanläggning: IVT Silverline.
• Elektricitet: Elkablar: Ledningar ej bytta. Huvudsäkring: 25 A. Jordat eller ojordat: Delvis jordat. El kommentar: Ny mätare 2000.
• TV/Internet beskrivning:

  Fiber.

• Uteplatsbeskrivning:

  Trädgård med gräsmatta och plats för planteringar. 
  Stort soldäck intill den inglasade altanen. 

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 14 april 2023
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Specifik energianvändning: 91 kWh/m²
  Energiprestanda, primärenergital: 153 kWh/m²
  Energiklass: E
  Besiktningsman: Anders Tottmar OBM gruppen
  
• Kommentar: Efter att energideklarationen utförts har solceller installerats.

Ekonomi

• Pris: 1 985 000 SEK. Pristyp: Högstbjudande.
• Inteckningar: Det finns 15 pantbrev om tillsammans 1 279 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 10 425 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 44 700 SEK/år. Årlig elförbrukning: 19 000 kWh/år. Hushållsel: 25 000 SEK/år. Försäkring: 6 000 SEK/år. Sotning: 700 SEK/år. Samfällighet: 13 000 SEK/år.
• Antal personer i hushållet: 3
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Beskrivning av kostnader:

  Vatten, avlopp och sophämtning ingår i kostnaden för samfälligheten. 

• Parkering: Grusad parkering vid huset med elbilsladdare. Garage i länga. Gemensam parkering i området.