Gustavsbergsvägen 2 E

Beskrivning

Välkommen till Gustavsbergsvägen 2E och detta välplanerade parhus byggt 2018. Bekvämt boende i bostadsrätt med närhet till naturen och motionsspår samt en lättillgänglig cykelbana som tar dig till centrum och tågstationen på mindre än 10 minuter.

- Moderna materialval
- Rymlig balkong med härlig kvällssol
- Altan med soldäck i söder med spabad
- Badrum med klinker och kakel
- Gångavstånd till skola och barnomsorg
- Attraktivt beläget 

Välkommen med din intresseanmälan!

Fakta

Allmän information

• Objektskategori: Bostadsrätt
• Objektstyp: Radhus
• Storlek: 6 rum, varav 4 sovrum. Boarea: 144 kvm.
• Upplåten mark: Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Andelstal: 8,3333. Andel av månadsavgift: 0,08333.
• Lägenhetsnummer BRF: 11
• Bostadsrättsförening: Lisenborg 2. Markägare: Föreningen äger marken.
• UppdragsID: GQM S3M

Byggnad

• Allmän information Kommentar:

  Föreningen äger och förvaltar byggnaderna på fastigheten Lisenborg 2 i Arboga kommun. Den förvärvades och bebyggdes 2018.
  
  Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i LF Bergslagen. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. 
  
  12 lägenheter (upplåtna med bostadsrätt) 1 728 kvm
  Totalt 12 objekt 
  Föreningens lägenheter fördelas på: 12 st 6 rok.
  
  
  Årsavgiften har under 2025 varit oförändrad.
  En förändring av årsavgiften med +12,2% per 2026-01-01 är registrerad.
  Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov.
  
  Underhållsplanen används både för planering av tekniskt underhåll och för ekonomisk planering.
  Styrelsen har beslutat och genomfört reservation till föreningens underhållsfond i enlighet med gällande stadgar.
  Stadgeenliga fastighetsbesiktning i enlighet med föreningens underhållsplan har ej utförts under 2025 utan kommer göras
  2026.
  
  Föreningens budget för 2026 visar ett minusresultat efter avskrivningar samt avsättning till yttre underhållsfond.
  I nya föreningar ser det oftast ut så här och det beror på avskrivningen. Att ha ett bokföringsmässigt underskott är inte
  samma sak som att den reella ekonomin i bostadsrättsföreningen också går med underskott. Avskrivningarna påverkar
  inte kassaflödet dvs intäkterna och utgifterna. Avskrivningar betyder inte heller att pengar betalas från bostadsrättsföreningen.

• Byggår: 2017
• Kommande renoveringar: Inga större renoveringar är planerade.
• Hiss finns: Nej
• Uppvärmning och ventilation: Frånluftsvärmepump.
• TV/Internet beskrivning:

  Fiber.

• Byggnadskommentar:

  Tak: Betongpannor. 
  Fasad: Trä. 
  Fönster: 3-glas isoler.

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 15 februari 2021
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Specifik energianvändning: 41 kWh/m²
  Energiprestanda, primärenergital: 74 kWh/m²
  Energiklass: C
  Besiktningsman: Ulf Emanuelsson, AB Emanuelsson VVS-BYRÅ
  

Ekonomi

• Pris: 2 095 000 SEK. Pristyp: Högstbjudande.
• Månadsavgift: 8 303 SEK/månad.
  Ingår i avgiften: Vatten , Carport, Bostadsrättstillägg
  Beskrivning månadsavgift: I avgiften ingår sophämtning, gatubelysning, skötsel av gemensamma ytor samt snöröjning.
  Avgiftsförändringar: Höjning har skett i början av 2026.
  
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 1 699 SEK/månad. Hushållsel: 710 SEK/månad. Försäkring: 249 SEK/månad. Uppvärmning: 740 SEK/månad.
• Årlig elförbrukning: 12 560 kWh/år
• Antal personer i hushållet: 4
• Kommentar:

  Driftkostnader beräknade på fakturerat belopp 2025. 

• Pantförskrivning: Bostadsrätten är pantsatt.
• Pantsättningsavgift: 592 SEK.
• Överlåtelseavgift: 1 480 SEK. Överlåtelseavgift betalas av: Köpare.
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Parkeringsplats finns: Ja
  
  Parkeringsplats: Carport. Ingår i avgiften. Obligatorisk.
  Parkeringsplats: P-plats.