Topprenoverad villa intill Arbogaån!
Centralt, Arboga
Östra Hamngatan 22 73230 Arboga
-
Typ: Småhus
-
Rum: 6, varav 5 sovrum
-
Boarea: 150 kvm
-
Tomtareal/mark: 215 kvm
-
Byggår: 1976
-
Pris: 4 295 000 SEK
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Bilder
Välkommen till Östra Hamngatan 22
Entrén i skymningen
Bild inifrån området
Entrén med garderober
Köket mot entrén
Kök
Generösa arbetsytor i köket
Köket från matrummet
Matrum med bänkyta och köksskåp
Öppna ytor på entréplan
Matrum med fint ljusinsläpp
Allrum med braskamin
Stilfull braskamin
Allrum med parkettgolv
Ingång till tvättavdelning och badrum
Badrummet på entréplan
Tvättavdelningen
Sovrum på entréplan
Sovrum på entréplan
Trapphuset
Möblerbar hall på övre plan
Vy från balkongen i oktober
Vy över Arbogaån från balkongen
Sovrum 1 övre plan
Sovrum 2 övre plan
Garderobsvägg i sovrum 2
Sovrum 3 på övre plan
Ljust och modernt badrum på övre plan
Inredd vindsvåning
Dörr till förrådet
Allrum på vindsvåningen
Kvarteret Herrgården
Östra Hamngatan i höstsol
Ypperligt läge vid Arbogaån
Planlösning
Beskrivning
Välkommen till Östra Hamngatan 22 och denna helrenoverade villa med genomgående hög kvalitet! Huset har sedan 2017 totalrenoverats och är om- och tillbyggt, allt fackmannamässigt och i ljusa, påkostade materialval. - Ett av Arbogas mest attraktiva områden - Genomgående nya ytskikt - Ny entré - Inredd vindsvåning - Braskamin - Garage - Ljust kök med bänkskiva i marmor - Balkong med glasräcke mot Arbogaån En bostad som måste upplevas på plats! Varmt välkommen med din intresseanmälan för visning. Huset är förbesiktigat. Kontakta Paulina för att ta del av protokollet.
Rumsbeskrivningar
Entré med klinkergolv. Här finns plats för hatthylla och garderober för förvaring. Tvättavdelning med klinkergolv, utrustat med tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt värmepanna. Badrum med klinker på golv och kakel på vägg, utrustat med toalett, tvättställ samt dusch. Kök med parkettgolv. Köket är ett Bomankök med vita släta luckor och bänkskiva i marmor. Utrustat med induktionshäll, fläkt, kyl- och frys i fullhöjd, ugn, micro samt diskmaskin. Intill köket ligger ett rymligt matrum med utgång till trädgården. Vardagsrum med parkettgolv och kamin. Sovrum med parkettgolv och garderober. Förråd under trapp. Övre plan Möblerbar hall med parkettgolv och utgång till balkong i sydväst. 3 st sovrum med parkettgolv och garderober. Badrum med klinker på golv och kakel på vägg, utrustat med toalett, tvättställ samt dusch. Isolerat förråd. Vindsvåning Rum med parkettgolv och takfönster. Klädkammare.
Fakta
Allmän information
- Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
- Storlek: 6 rum, varav 5 sovrum. Boarea: 150 kvm.
- Tillträde: Enligt överenskommelse
- Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 2 919 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 2 398 000 SEK och markvärde 521 000 SEK. Värdeår 1980.
- Tomt: Tomtareal/mark: 215 kvm. Totalareal: 215 kvm.
-
Fastighetsbeteckning: ARBOGA HERRGÅRDEN 16
-
UppdragsID: GGX B7O
Övriga rättigheter och belastningar
- Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer:
- Fornlämning.
- Planer och bestämmelser:
- Herrgården mfl,kv, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-10-29, Senast ändrad: 2023-09-14).
- Gemensamhetsanläggning:
- ARBOGA HERRGÅRDEN GA:1.
- Rättigheter last:
- Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP.
- Rättigheter förmån:
- Avtalsservitut: OMRÅDE - SE BESKRIVNING.
Byggnad
- Byggår: 1976
-
Utförda renoveringar:
Om-/tillbyggnadsår:
2019
Huset har genomgått en totalrenovering 2017- feb 2019 med påkostade materialval och utfört av fackman.
Renoveringarna som är utförda är:
Utbyggnation av matrum samt balkong med glasräcke.
Flyttat entrén.
Ny fasad med fasadbelysning.
Nytt Bomankök med marmorbänkskiva.
Genomgående nya ytskikt med parkettgolv och vitmålade väggar.
Nya innertak.
2 st helrenoverade badrum samt tvättavdelning med klinker på golv med golvvärme och kakel på vägg.
All el är bytt inklusive inkommande el.
Nya VA-ledningar. Ny avloppsledning ut till anslutningspunkt.
Installerat FTX-ventilation.
Nytt värmesystem, luftvattenvärmepump med vattenburen golvvärme på entréplan och radiatorer på övre plan.
Alla fönster bytta till 3-glas isoler.
Inrett vinden med nya takfönster.
Isolerat förråd.
Anlagt trädgård med uteplats och staket. - Byggnadssätt: Fönster: 3-glasfönster isoler. Skorstenstyp: Skorsten av plåt. Utvändiga plåtarbeten: Plåt. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor. Grund: Betongplatta. Stomme: Trä. Fasadtyp: Träfasad.
- Typ av ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning.
- Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Värmepump luft-vatten med värmeåtervinning.
-
Elektricitet:
Elkablar:
Ledningar bytta.
Jordat eller ojordat:
Jordat.
El kommentar:
All el är bytt samt ny elcentral.
Ventilationen är besiktigad oktober 2024. -
TV/Internet beskrivning:
Fiber.
-
Uteplatsbeskrivning:
Balkong med glasräcke i sydväst med vacker utsikt över Arbogaån. Plattlagd uteplats och trädgård.
-
Övriga byggnader:
Isolerat förråd.
-
Skorstenskommentar:
Eldstaden är installerad 2018.
-
Energideklaration:
Energideklaration utförd:
24 oktober 2024
Energistatus: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 119 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 71 kWh/m²
Energiklass: D
Besiktningsman: Per Sundström Anticimex AB
Ekonomi
- Pris: 4 295 000 SEK. Pristyp: Högstbjudande.
- Inteckningar: Det finns 7 pantbrev om tillsammans 2 812 000 SEK.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 9 525 SEK.
- Driftkostnader: Summa driftkostnad: 57 349 SEK/år. Årlig elförbrukning: 18 165 kWh/år. Elkostnad: 29 854 SEK/år. Försäkring: 6 213 SEK/år. Vatten och avlopp: 8 832 SEK/år. Sotning: 450 SEK/år. Samfällighet: 12 000 SEK/år.
-
Försäkring: Folksam
-
Antal personer i hushållet: 4
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Parkering: Garage i länga tillhör. I garaget är det förberett för elbilsladdning. Gemensam parkering i samfälligheten.
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
