Frösshammar Vadfallet 291 73292 Arboga

Beskrivning

Helrenoverad villa på landet med fina uthusbyggnader med såväl garage och verkstad. Attraktivt beläget i Frösshammar med vacker natur och fina promenadområden. Här är det bara att flytta in och börja trivas!

- Tilläggsisolerad
- Godkänt vatten och avlopp
- Kamin med renoverad murstock
- Tak och fönster är bytta
- Uthus med förvaring, hönshus och vedbod
- Fiber

Frösshammar är beläget 20 minuter med bil från Arboga och det går skolbuss in till Arboga, perfekt för dig som vill bo lantligt med närhet till badplats. 

Huset är förbesiktigat, kontakta Paulina för att ta del av protokollet. 
Välkommen med din intresseanmälan till visningen.

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
• Storlek: 5 rum, varav 3 sovrum. Boarea: 115 kvm.
• Tillträde: Mars 2025 eller enligt överenskommelse
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 1 993 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 1 333 000 SEK och markvärde 660 000 SEK. Värdeår 1935.
• Tomt: Tomtareal/mark: 4 404 kvm. Totalareal: 4 404 kvm.
• Fastighetsbeteckning: ARBOGA FRÖSSHAMMAR 1:15
• UppdragsID: GKJ RN7

Övriga rättigheter och belastningar

• Gemensamhetsanläggning:
• ARBOGA FRÖSSHAMMAR GA:1.

Byggnad

• Byggår: 1935
• Utförda renoveringar: 2007 - Nya fönster.
  2008 - Nytt badrum. Kök.
  2013 - Nytt tak och isolerat vind.
  2014 - Ny panel.
  2017 - Ny kyl och frys samt diskmaskin.
  2018 - Målat fasad. Ny tvättmaskin.
  2019 - Torktumlare. Inrett övervåningen.
  2020 - Varmvattenberedare.
  2022 - Fiber.
  2024 - Ny inredning i badrum.
  
  Huset är genomgående renoverat de senaste 8 åren.
  Tilläggsisolerat både utvändigt och invändigt.
  Renoverat skorsten. Installerat kamin.
• Byggnadssätt: Fönster: 3-glasfönster isoler. Utvändiga plåtarbeten: Plåt. Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltration, nytt 2007. Vatten: Djupborrad brunn med filter för bland annat järn. Renoverad ca 2020. Grävd brunn finns för bevattning.. Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor -13. Grund: Torpargrund. Stomme: Timmer. Fasadtyp: Träfasad -13. Bjälklag: Trä.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Direktverkande el, eldstäder samt luftvärmepump.
• Elektricitet: Elkablar: Ledningar bytta. Jordat eller ojordat: Jordat. El kommentar: Nytt elskåp. All el är bytt.
• TV/Internet beskrivning:

  Fiber.

• Uteplatsbeskrivning:

  Altan intill framsidan i västerläge. 
  Trädgård med gräsytor och naturtomt, plats för flertalet uteplatser eller odling.

• Övriga byggnader:

  Loge med logdel samt loft, en del är isolerad. Verkstad med betongplattor på mark. Garage med betonggolv och trefas el. 
  Hönshus.
  Garage med vedbod. 
  Växthus.

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 3 december 2024
  Energistatus: Energideklaration är beställd
  Specifik energianvändning: 78 kWh/m²
  Energiprestanda, primärenergital: 119 kWh/m²
  Energiklass: D
  Besiktningsman: Per Sundström Anticimex
  

Övrigt

• Övrigt:

  Container bredvid logen ingår ej.

Ekonomi

• Pris: 2 450 000 SEK. Pristyp: Högstbjudande.
• Inteckningar: Det finns 2 pantbrev om tillsammans 1 300 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 9 525 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 22 870 SEK/år. Årlig elförbrukning: 13 167 kWh/år. Elkostnad: 10 832 SEK/år. Försäkring: 7 259 SEK/år. Vatten och avlopp: 1 334 SEK/år. Sotning: 129 SEK/år. Väg: 940 SEK/år. Renhållning: 2 376 SEK/år.
• Försäkring: Åkerbo Härad
• Antal personer i hushållet: 3
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Parkering: Iordningställd och grusad uppfart med plats för flertalet bilar. El finns draget för belysning eller elbilsladdare. Garage med plåttak, oisolerat. Garage i logen.