Ramsnäset Torpet 73293 Arboga

Beskrivning

Välkommen till Ramsnäset Torpet, ett välbehållet och renoverat torp från 1889. Fastigheten är ursprungsfastigheten i det populära området invid Hjälmaren. Här finns gemensamt kräftfiske, sandstrand, grönområden samt vatten och avlopp. 

- Lummig trädgård med plats för odling och planteringar
- Renoverat kök i tidsenlig stil
- Enkelglasfönster med spröjs och innanfönster
- Uthus med dusch och toalett
- Renoverad jordkällare
- Fiber
- Fungerande eldstäder

Ramsnäset är beläget ca 30 minuter från Arboga och ca 45 minuter från Eskilstuna.

Huset är förbesiktigat, kontakta Paulina för att ta del av protokollet. 

Välkommen med din anmälan till visning!

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
• Storlek: 3 rum, varav 2 sovrum. Boarea: 85 kvm.
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 1 647 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 1 072 000 SEK och markvärde 575 000 SEK. Värdeår 1944.
• Tomt: Tomtareal/mark: 3 031 kvm. Totalareal: 3 031 kvm.
• Fastighetsbeteckning: ESKILSTUNA KONUNGSÖ 1:40
• UppdragsID: G77 OQZ

Övriga rättigheter och belastningar

• Planer och bestämmelser:
• Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-05-25, Senast ändrad: 2020-05-28).
• Gemensamhetsanläggning:
• ESKILSTUNA KONUNGSÖ GA:7.
• ESKILSTUNA KONUNGSÖ GA:5.
• ESKILSTUNA KONUNGSÖ GA:6.
• ESKILSTUNA VÄRHULTA GA:4.
• Rättigheter last:
• Officialservitut: VATTENTÄKT.

Byggnad

• Byggår: 1889
• Utförda renoveringar: Om-/tillbyggnadsår: 2016 .
  
  1945 - Renovering tak och skorsten.
  1970-talet - Större renovering utförd.
  2004 - Anslutning till områdets vattenledning. Reparation bod.
  2004-2009 - Ombyggnad kök - isolering golv, ändrad planlösning, ny vattenledning, ny el, nya fönster.
  2008 - Ombyggnad innerhall - isolering golv, ny el. Byte av dålig stock.
  2010 - Isolering och reparation av farstukvist huvudbyggnad. Ny el dragen.
  2011 - Ny el, avlopp och vintervatten för hela området.
  2012-2016 - Lillstuga med dusch, toalett, tvättställ, tvättmaskin och gästrum.
  2017 - Öppen veranda.
  2018-2019 - Skärmtak, trappa, hängrännor till uthus.
  2019 - Förbättringar i Vardagsrum: ny el, oljeelement, tapetsering, byte av fönster.
  2021 - Jordkällare - reparation och förbättring i samverkan med Länsstyrelsen.
  2022 - Fiberkabel för bredband av IPOnly.
  2023 - Glasveranda - startat år 2023 men ej färdigställt.
  2024 - Reparation av fasad. Byte av varmvattenberedare.
• Byggnadssätt: Fönster: Enkelglasfönster med spröjs och innanfönster. Skorstenstyp: Murad skorsten. Utvändiga plåtarbeten: Plåt. Avlopp: Gemensamt i området. Vatten: Gemensamt i området. Taktyp/takbeklädnad: Taktegel. Grund: Torpargrund. Stomme: Timmer. Fasadtyp: Träfasad. Bjälklag: Trä.
• Typ av ventilation: Självdrag.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Direktverkande el samt eldstäder.
• Elektricitet: Jordat eller ojordat: Jordat. El kommentar: Ny elcentral och delvis ny el.
• TV/Internet beskrivning:

  Fiber.

• Uteplatsbeskrivning:

  Trädäck i sydväst, här finns ett bygglov för glasveranda.
  Vacker trädgård med flertalet odlingar och planteringar. Trädgården är anlagd med fruktträd och bärbuskad. 
  

• Övriga byggnader:

  Lillstuga. 
  Redskapsbod.
  Jordkällare, stensatt.

• Energideklaration: Energistatus: Energideklaration behövs ej
  

Ekonomi

• Pris: 1 500 000 SEK. Pristyp: Högstbjudande.
• Inteckningar: Det finns 2 pantbrev om tillsammans 333 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 24 523 SEK/år. Årlig elförbrukning: 2 500 kWh/år. Elkostnad: 10 000 SEK/år. Försäkring: 3 978 SEK/år. Sotning: 1 355 SEK/år. Samfällighet: 6 000 SEK/år. Väg: 1 470 SEK/år. Renhållning: 1 720 SEK/år. : 0 SEK/år.
• Försäkring: Försäkring Fritidshus via Trygg Hansa.
• Antal personer i hushållet: 4
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Beskrivning av kostnader:

  Vatten och avlopp via samfälligheten. 
  Lilla stugan är uppvärmd året om, stora huset ca 8 mån per år. Uppvärmning via el samt kamin.   
  Renhållningen har flera alternativ, i kostnaden ingår 5 mån per år. 
  
  Fiber finns via IP-Only till en kostnad om 6000 kr/år.

• Intäkt: 0 SEK/år