Värhulta Fågelsången 73293 Arboga

Beskrivning

Nu finns chansen att förvärva en lantbruksfastighet med fina ekonomibyggnader och möjlighet till djurhållning. 
Skogen är delvis återplanterad 2022 med gran och lärk. Här finns även åkermark samt betesmark. 

- Loge med djurstall
- Uthus med garage
- Smörjbrygga
- Bostadshus med vedpanna
- Gästhus med vedspis och renoverat tak
- Jordkällare
- På fastigheten finns 3 grävda brunnar

Fastigheten är lättillgänglig och är belägen 15 minuter från Arboga samt 45 min till Eskilstuna.

Välkommen med din intresseanmälan.

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Villa
• Storlek: 6 rum, varav 3 sovrum. Boarea: 95 kvm.
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 616 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 616 000 SEK. Värdeår 1929.
  Taxeringsvärdesbeskrivning: Fastigheten är samtaxerad med en annan fastighet. Fördelningsvärde är begärt och taxeringsvärdet för mark är därför inte angivet.
• Tomt: Tomtareal/mark: 56 399 kvm. Totalareal: 56 399 kvm.
• Fastighetsbeteckning: ESKILSTUNA HJÄLMSÄTER 3:3
• UppdragsID: GT8 SEM

Övriga rättigheter och belastningar

• Rättigheter last:
• Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING.
• Samfällighet:
• ESKILSTUNA HJÄLMSÄTER S:1.
• ESKILSTUNA VÄSTERREKARNE HÄRADSALLMÄNNING S:1.
• ESKILSTUNA VÄSTERREKARNE HÄRADSALLMÄNNING S:3.
• ESKILSTUNA VÄSTERREKARNE HÄRADSALLMÄNNING S:2.
• Avtalsrättigheter:
• Avtalsservitut KRAFTLEDNING.
• Avtalsnyttjanderätt VÄG.

Byggnad

• Byggår: 1909
• Byggnadssätt: Fönster: Enkelglasfönster med innanfönster. Skorstenstyp: Murad skorsten. Utvändiga plåtarbeten: Plåt. Vatten: Grävd brunn. Taktyp/takbeklädnad: Plåt. Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Fasadtyp: Eternit. Bjälklag: Trä.
• Typ av ventilation: Självdrag.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Spispanna med elparton, vattenmantlad.
• Övriga byggnader:

  Ladugård
  Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
  Taxeringsvärde byggnad: 161 000 SEK
  Beskrivning: Tidigare djurstall. Förråd. Loge.
  
  Loge
  Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
  Beskrivning: Garage med betongplatta. Garage med jordgolv. Fd hönshus. Loft.
  
  Grishus
  Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
  Beskrivning: Fd djurstall och förråd
  
  Lilla stugan
  Rumsbeskrivning: Gårdshus med sovrum och kök med fungerande vedspis.
  Bredvid huset finns en stensatt jordkällare.

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 24 mars 2025
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Specifik energianvändning: 172 kWh/m²
  Energiprestanda, primärenergital: 200 kWh/m²
  Energiklass: F
  Besiktningsman: Per Sundström, Anticimex AB
  

Övrigt

• Övrigt:

  Fastigheten är en lantbruksfastighet typkod 120.
  Fördelningsvärde är begärt för att separera taxeringsvärdet. Fastigheten är idag samtaxerad med en annan fastighet. 

Ekonomi

• Pris: 1 975 000 SEK. Pristyp: Högstbjudande.
• Inteckningar: Det finns 3 pantbrev om tillsammans 23 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 8 708 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 58 909 SEK/år. Årlig elförbrukning: 10 143 kWh/år. Elkostnad: 42 854 SEK/år. Försäkring: 10 452 SEK/år. Vatten och avlopp: 1 870 SEK/år. Sotning: 1 621 SEK/år. Renhållning: 2 112 SEK/år.
• Försäkring: Länsförsäkringar
• Antal personer i hushållet: 1
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Beskrivning av kostnader:

  Kostnad för V/A avser slamtömning.