Gård i naturskönt läge!

Arboga - Värhulta, Arboga

Värhulta Fågelsången 73293 Arboga

  • Typ: Småhus
  • Rum: 6, varav 3 sovrum
  • Boarea: 95 kvm
  • Tomtareal/mark: 56 399 kvm
  • Byggår: 1909
  • Pris: 1 975 000 SEK

Kommande visningar

torsdag
24/04
16:00
Anmälan krävs! Välkommen med din visningsanmälan.

Boka visning

Värhulta Fågelsången 73293 Arboga, Arboga - Värhulta
Datum:
Tid:  
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt

Paulina Sjölin

Ansvarig mäklare

Boka en värdering

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *

Ann Sjölin

Assistent

Bilder

Fågelsången i vårsol
Vackert belägen gård
Entrén
Hallen
Köket
Spispanna i köket
Sovrum
Möblerbar hall övre plan
Gårdsuppfarten
Lillstugan
Loge och ladugårdsbyggnad
Fastighetskarta

Beskrivning

Nu finns chansen att förvärva en lantbruksfastighet med fina ekonomibyggnader och möjlighet till djurhållning. 
Skogen är delvis återplanterad 2022 med gran och lärk. Här finns även åkermark samt betesmark. 

- Loge med djurstall
- Uthus med garage
- Smörjbrygga
- Bostadshus med vedpanna
- Gästhus med vedspis och renoverat tak
- Jordkällare
- På fastigheten finns 3 grävda brunnar

Fastigheten är lättillgänglig och är belägen 15 minuter från Arboga samt 45 min till Eskilstuna.

Välkommen med din intresseanmälan.

Rumsbeskrivningar

  • Entré med textilmatta.
    
    Kök med plastmatta och matplats för ca 6 personer. Köket är utrustat med spis, fläkt, kylskåp samt vedpanna med elpatron.
    
    Groventré med plastmatta och frys.
    
    Rum med textilmatta.
    
    Allrum i fil med matrum med fiskbensparkett.
    
    Övre plan
    Allrum med textilmatta.
    
    3 sovrum med textilmatta.
    
    Badrum med plastmatta, utrustat med toalett, tvättställ, duschkabin samt tvättmaskin. Äldre standard.

Fakta

Allmän information

  • Objektstyp: Villa
  • Storlek: 6 rum, varav 3 sovrum. Boarea: 95 kvm.
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 616 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 616 000 SEK. Värdeår 1929.
    Taxeringsvärdesbeskrivning: Fastigheten är samtaxerad med en annan fastighet. Fördelningsvärde är begärt och taxeringsvärdet för mark är därför inte angivet.
  • Tomt: Tomtareal/mark: 56 399 kvm. Totalareal: 56 399 kvm.
  • Fastighetsbeteckning: ESKILSTUNA HJÄLMSÄTER 3:3
  • UppdragsID: GT8 SEM

Övriga rättigheter och belastningar

  • Rättigheter last:
  • Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING.
  • Samfällighet:
  • ESKILSTUNA HJÄLMSÄTER S:1.
  • ESKILSTUNA VÄSTERREKARNE HÄRADSALLMÄNNING S:1.
  • ESKILSTUNA VÄSTERREKARNE HÄRADSALLMÄNNING S:3.
  • ESKILSTUNA VÄSTERREKARNE HÄRADSALLMÄNNING S:2.
  • Avtalsrättigheter:
  • Avtalsservitut KRAFTLEDNING.
  • Avtalsnyttjanderätt VÄG.

Byggnad

  • Byggår: 1909
  • Byggnadssätt: Fönster: Enkelglasfönster med innanfönster. Skorstenstyp: Murad skorsten. Utvändiga plåtarbeten: Plåt. Vatten: Grävd brunn. Taktyp/takbeklädnad: Plåt. Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Fasadtyp: Eternit. Bjälklag: Trä.
  • Typ av ventilation: Självdrag.
  • Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Spispanna med elparton, vattenmantlad.
  • Övriga byggnader:
    Ladugård
    Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    Taxeringsvärde byggnad: 161 000 SEK
    Beskrivning: Tidigare djurstall. Förråd. Loge.
    
    Loge
    Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    Beskrivning: Garage med betongplatta. Garage med jordgolv. Fd hönshus. Loft.
    
    Grishus
    Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    Beskrivning: Fd djurstall och förråd
    
    Lilla stugan
    Rumsbeskrivning: Gårdshus med sovrum och kök med fungerande vedspis.
    Bredvid huset finns en stensatt jordkällare.
  • Energideklaration: Energideklaration utförd: 24 mars 2025
    Energistatus: Energideklaration är utförd
    Specifik energianvändning: 172 kWh/m²
    Energiprestanda, primärenergital: 200 kWh/m²
    Energiklass: F
    Besiktningsman: Per Sundström, Anticimex AB

Övrigt

  • Övrigt:
    Fastigheten är en lantbruksfastighet typkod 120.
    Fördelningsvärde är begärt för att separera taxeringsvärdet. Fastigheten är idag samtaxerad med en annan fastighet. 

Ekonomi

  • Pris: 1 975 000 SEK. Pristyp: Högstbjudande.
  • Inteckningar: Det finns 3 pantbrev om tillsammans 23 000 SEK.
  • Fastighetsskatt/-avgift: 8 708 SEK.
  • Driftkostnader: Summa driftkostnad: 58 909 SEK/år. Årlig elförbrukning: 10 143 kWh/år. Elkostnad: 42 854 SEK/år. Försäkring: 10 452 SEK/år. Vatten och avlopp: 1 870 SEK/år. Sotning: 1 621 SEK/år. Renhållning: 2 112 SEK/år.
  • Försäkring: Länsförsäkringar
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Boendekostnadskalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
  • Beskrivning av kostnader:
    Kostnad för V/A avser slamtömning. 

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt