Von Platens gata 11 73247 Arboga

Beskrivning

Välkommen till Von Platens gata 11 och denna renoverade villa med där flertalet stora renoveringar är utförda. Närhet till skola och barnomsorg samt fina promenadområden runt Arbogaån. 
Huset rymmer flertalet sovrum och passar perfekt för barnfamiljen och är beläget på en insynsskyddad tomt med plats för både odling och lek.

- Nytt tak 2024
- Parkettgolv i alla sovrum
- Fjärrvärme
- Renoverat badrum
- Nya 3-glasfönster isoler
- Fiber

Huset är förbesiktigat, kontakta Paulina för att ta del av protokollet. 

Välkommen med din anmälan till visning!

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
• Storlek: 7 rum, varav 5 sovrum. Boarea: 110 kvm. Biarea: 15 kvm.
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 1 102 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 831 000 SEK och markvärde 271 000 SEK. Värdeår 1963.
• Tomt: Tomtareal/mark: 549 kvm. Totalareal: 549 kvm.
• Fastighetsbeteckning: ARBOGA GÖKEN 6
• UppdragsID: GYM OWK

Övriga rättigheter och belastningar

• Planer och bestämmelser:
• Ugglan mm,del av kv, Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-08-31, Senast ändrad: 1992-01-15).

Byggnad

• Byggår: 1963
• Utförda renoveringar: Renoveringar utförda av nuvarande ägare
  2024 - Nytt tak
  2023 - Nytt kylskåp
  
  Renoveringar utförda av tidigare ägare
  2022 - Ny induktionsspis.
  2018 - Låsbyte. Ny tvättmaskin.
  2015 - Fiber.
  2013 - Byte av altandörr och altanfönster.
  2011 - Installation av radonsug. Byte av fönster på övervåning. Ny ytterdörr mot baksidan.
  2010 - Byte av ett takfönster.
  2009 - Helrenovering av duschutrymme i tvättstugan.
  2007 - Helrenovering av badrum. Luftvärmepump. Nya tapeter och omgjutet golv i arbetsrum.
  2006 - Omgjutning av golv och ny parkett i matrum.
  2005 - Nya fönster. Ommålning och lagning av putsfasaden. Ny gummimatta på garagetaket.
  2001 - Ny el i huset.
• Byggnadssätt: Fönster: 3-glasfönster isoler. Utvändiga plåtarbeten: Plåt. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor -24. Grund: Betongplatta. Stomme: Lättbetong. Fasadtyp: Puts.
• Typ av ventilation: Självdrag.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Fjärrvärme, luftvärmepump samt direktverkande el.
• TV/Internet beskrivning:

  Fiber.

• Uteplatsbeskrivning:

  Altan under tak.
  Trädgård med plats för odling samt gräsmatta. Runt tomten finns en häck som ger ett insynsskyddat läge. 
  Växthus.

• Radon: Radon kommentar: Radonsug finns installerad 2011.
  Radonmätning utförd 2013, ok.

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 15 december 2022
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Specifik energianvändning: 126 kWh/m²
  Energiprestanda, primärenergital: 117 kWh/m²
  Energiklass: D
  Besiktningsman: Urban Pettersson, Anticimex AB
  

Ekonomi

• Pris: 1 495 000 SEK. Pristyp: Högstbjudande.
• Inteckningar: Det finns 8 pantbrev om tillsammans 1 267 750 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 8 265 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 52 623 SEK/år. Årlig elförbrukning: 1 399 kWh/år. Elkostnad: 22 032 SEK/år. Försäkring: 5 001 SEK/år. Vatten och avlopp: 7 118 SEK/år. Uppvärmning: 15 576 SEK/år. Renhållning: 2 896 SEK/år.
• Antal personer i hushållet: 2
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Parkering: Uppfart med plats för 2 bilar.