Familjevänlig villa med stor trädgård!

Översikt
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Karta
Intresseanmälan

Nybyholm, Arboga

Stationsgatan 19 73231 Arboga

Typ: Småhus
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 121 kvm
Tomtareal/mark: 926 kvm
Biarea: 107 kvm
Byggår: 1965
Pris: 1 750 000 SEK
Budgivning pågår!: 1 755 000 SEK

Se budhistorik

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Alias	Bud	Datum
Budgivare 2	1 755 000 SEK	2025-05-14
Budgivare 4	1 750 000 SEK	2025-05-13
Budgivare 2	1 735 000 SEK	2025-05-13
Budgivare 4	1 730 000 SEK	2025-05-13
Budgivare 2	1 720 000 SEK	2025-05-13
Budgivare 4	1 710 000 SEK	2025-05-13
Budgivare 2	1 700 000 SEK	2025-05-12
Budgivare 5	1 690 000 SEK	2025-05-10
Budgivare 2	1 670 000 SEK	2025-05-10
Budgivare 4	1 665 000 SEK	2025-05-09
Budgivare 5	1 650 000 SEK	2025-05-09
Budgivare 3	1 590 000 SEK	2025-05-09
Budgivare 4	1 580 000 SEK	2025-05-09
Budgivare 3	1 570 000 SEK	2025-05-08
Budgivare 2	1 555 000 SEK	2025-05-08
Budgivare 3	1 550 000 SEK	2025-05-08
Budgivare 4	1 545 000 SEK	2025-05-08
Budgivare 2	1 530 000 SEK	2025-05-08
Budgivare 3	1 520 000 SEK	2025-05-08
Budgivare 2	1 500 000 SEK	2025-05-05

Paulina Sjölin

Ansvarig mäklare

070-370 75 75

paulina@sjolinsmaklare.se

Ann Sjölin

Assistent

070-225 70 80

ann@sjolinsmaklare.se

Bilder

Välkommen till Stationsgatan 19

Trädgården

Entrén

Hallen

Kök med matplats

Matplatsen

Kök mot allrum

Allrum med parkettgolv

Utgång till uteplats från allrummet

Glasdörrar till allrummet

Sovrum på entréplan

Sovrum

Generös förvaring i sovrummet

Renoverat badrum med badkar

Trapphuset

Hall övre plan

Sovrum

Wc övre plan

Källartrappan

Rum i källarplan

Tvättavdelning

Stor altan med tak

Altanen är i västerläge

Trädgården

Trädgården i april

Välkommen till Stationsgatan 19

Planlösning

Entréplan Se i Fullskärm

Övre plan Se i Fullskärm

Källarplan Se i Fullskärm

Beskrivning

Välkommen till Stationsgatan 19 och denna villa i 1½-plan med källare samt vidbyggt garage. Trädgården rymmer stor gräsmatta med plats för odling, uppfart med parkering samt förråd, lekstuga och växthus.

- Dränerat
- 3-glasfönster isoler
- Badrum med klinker och kakel
- Fyra sovrum
- Fjärrvärme 
- Nytt yttertak

Här bor du med närhet till skola och barnomsorg samt med cykelavstånd till Arbogas centrum och resecentrum. 

Huset är förbesiktigat. Kontakta Paulina för att ta det av protokollet. 

Välkommen med din anmälan till visning!

Rumsbeskrivningar

Hall med laminatgolv.

Kök med matplats för 6 personer. Utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. 

Allrum med parkettgolv och utgång till altanen. 

Sovrum med laminatgolv och garderober. 

Sovrum med plastmatta. 

Badrum med klinker på golv och kakel på vägg, utrustat med toalett, tvättställ, badkar, handdukstork samt golvvärme.

Övre plan
Hall med laminatgolv.

Sovrum med laminatgolv. 

Wc med plastmatta.

Klädkammare. 

Sovrum med plastmatta.

Kattvindar för förvaring. 

Källare.
Svale.

Förråd med en extra frys. 

Sovrum med textilmatta. 

Hobbyrum med betonggolv. 

Tvättavdelning med betonggolv, utrustat med tvättmaskin, torktumlare och tvättho.

Fakta

Allmän information

Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Storlek: 5 rum, varav 4 sovrum. Boarea: 121 kvm. Biarea: 107 kvm.
Tillträde: Enligt överenskommelse
Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 1 785 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 1 484 000 SEK och markvärde 301 000 SEK. Värdeår 1965.
Tomt: Tomtareal/mark: 926 kvm. Totalareal: 926 kvm.
Fastighetsbeteckning: ARBOGA DALERN 6
UppdragsID: GNU FST

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser:
Nybyholmsområdet mm,del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-08-09, Senast ändrad: 2023-09-21).

Byggnad

Byggår: 1965
Utförda renoveringar: 2007 - Nytt kök
2013 - Badrum
2015 - Nytt yttertak med betongpannor. Nytt garagetak.
2019 - Dränering. Ny altan och trappa till entrén.
Byggnadssätt: Fönster: 3-glasfönster isoler. Utvändiga plåtarbeten: Plåt. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor. Grund: Källare med betongplatta. Fasadtyp: Tegelstensfasad.
Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Fjärrvärme.
TV/Internet beskrivning:
```
Fiber.
```

Uteplatsbeskrivning:

Altan under tak i västerläge.
Rymlig trädgård med gräsmatta, plats för odling, växthus samt lekstuga.

Energideklaration: Energideklaration utförd: 15 april 2025
Energistatus: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 151 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 107 kWh/m²
Energiklass: D
Besiktningsman: Per Sundström Anticimex

Ekonomi

Pris: 1 750 000 SEK. Pristyp: Högstbjudande.
Inteckningar: Det finns 8 pantbrev om tillsammans 1 576 500 SEK.
Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 SEK.
Driftkostnader: Summa driftkostnad: 51 983 SEK/år. Årlig elförbrukning: 5 461 kWh/år. Elkostnad: 13 438 SEK/år. Försäkring: 7 135 SEK/år. Vatten och avlopp: 8 310 SEK/år. Uppvärmning: 20 237 SEK/år. Renhållning: 2 863 SEK/år.
Antal personer i hushållet: 3

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering: Uppfart med plats för 2 bilar. Garage med plats för 1 bil.