Modernt renoverad villa i barnvänligt område!

Översikt
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan

Norr, Arboga

Vretvägen 3 73232 Arboga

Typ: Småhus
Rum: 6, varav 4 till 5 sovrum
Boarea: 144 kvm
Tomtareal/mark: 443 kvm
Biarea: 5 kvm
Byggår: 1975
Pris: 2 195 000 SEK
Budgivning pågår!: 2 050 000 SEK

Se budhistorik

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Alias	Bud	Status	Datum
Budgivare 1	2 050 000 SEK	Aktiv	2025-03-17
Budgivare 2	2 025 000 SEK	Aktiv	2025-03-16
Budgivare 1	2 000 000 SEK	Aktiv	2025-03-15
Budgivare 2	1 975 000 SEK	Aktiv	2025-03-15
Budgivare 1	1 950 000 SEK	Aktiv	2025-03-15

Paulina Sjölin

Ansvarig mäklare

070-370 75 75

paulina@sjolinsmaklare.se

Ann Sjölin

Assistent

070-225 70 80

ann@sjolinsmaklare.se

Bilder

Vretvägen 3 i februari

Entré

Entré med klinkergolv

Rymlig hall med ljusa ytskikt

Modernt kök med ljusa snickerier

Matplatsen med behagligt ljusinsläpp

Härligt vardagsrum med braskamin

Plats för matbord i vardagsrummet

Braskaminen

Badrummet på entréplan

Sovrum på entréplan

Hall övre plan

Sovrum/allrum med garderobsvägg

Sovrum övre plan

Badrummet på övre plan

Hörntomt intill parkeringsplatsen

Sommar i trädgården

Planlösning

Entréplan Se i Fullskärm

Övre plan Se i Fullskärm

Beskrivning

Välkommen till Vretvägen 3 och denna genomgående renoverade villa med attraktiv planlösning samt moderna färger och materialval. Här har flertalet stora renoveringar utförts och läget är perfekt för dig som enkelt vill ta dig till skola, förskola, centrum eller resecentrum. 

- Nya 3-glasfönster
- Täljstenskamin
- Inglasat uterum
- Ny fasad
- Ny ytterdörr med kodlås
- Goda förvaringsmöjligheter i förråd och garderober

Huset är förbesiktigat. Kontakta Paulina för att ta del av protokollet. 

Välkommen med din anmälan till visning!

Rumsbeskrivningar

Entré med klinkergolv.

Hall med laminatgolv. 

Kök med laminatgolv och matplats för 6 personer. köket är utrustat med spishäll, fläkt, diskmaskin, ugn, micro samt kyl- och frys i fullhöjd. 

Vardagsrum med laminatgolv och täljstenskamin. Här finns utgång till den inglasade altanen.
 
Sovrum med laminatgolv.

Sovrum med laminatgolv och garderober. 

Badrum med klinker på golv och kakel på vägg, utrustat med toalett, tvättställ och dusch.

Övre plan
2 st sovrum med laminatgolv. 

Klädkammare. 

Allrum/sovrum med laminatgolv och garderobsvägg.

Badrum med plastmatta på golv och vägg, utrustat med toalett, tvättställ och badkar.

Fakta

Allmän information

Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Storlek: 6 rum, varav 4 till 5 sovrum. Boarea: 144 kvm. Biarea: 5 kvm.
Tillträde: Enligt överenskommelse
Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 1 435 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 1 137 000 SEK och markvärde 298 000 SEK. Värdeår 1975.
Tomt: Tomtareal/mark: 443 kvm. Totalareal: 443 kvm.
Fastighetsbeteckning: ARBOGA PRIORN 1
UppdragsID: GRH ODK

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser:
Abboten mfl,kv, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-05-21, Senast ändrad: 1991-03-11).
Gemensamhetsanläggning:
ARBOGA BISKOPEN GA:1.

Byggnad

Byggår: 1975
Utförda renoveringar: 2020 - Fönsterbyte. Nya element. Garderob med skjutdörrar i stora sovrummet. Köksfläkt.
2021 - Altandörr. Ny isolering och golv inre förråd. Kyl och frys. Fasadbyte.
2022 - Fasad lågdelar. Entrédörr med kodlås.
2023 - Delat av rum övervåning. Ny luftvärmepump.
2024 - Ny markis.

2020-2024 - Diverse ytskikt.
Byggnadssätt: Fönster: 3-glasfönster isoler. Skorstenstyp: Skorsten av plåt. Utvändiga plåtarbeten: Plåt. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor. Grund: Platta på mark. Stomme: Trä. Fasadtyp: Liggande träpanel. Bjälklag: Trä.
Typ av ventilation: Självdrag.
Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Värmepump luft-luft, direktverkande el som stöd samt täljstenskamin. Ålder på värmeanläggning: Luftvärmepumpen 2023. Märke på värmeanläggning: Mitsubishi.
Elektricitet: Elkablar: Ledningar ej bytta. Huvudsäkring: 20 A. Jordat eller ojordat: Delvis jordat.
TV/Internet beskrivning:
```
Fiber.
```

Uteplatsbeskrivning:

Inglasad altan i väster. Trädgård med gräsmatta.

Energideklaration: Energideklaration utförd: 22 oktober 2019
Energistatus: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 111 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 172 kWh/m²
Energiklass: F
Besiktningsman: Björn Bergström Anticimex Västerås

Ekonomi

Pris: 2 195 000 SEK. Pristyp: Högstbjudande.
Inteckningar: Det finns 11 pantbrev om tillsammans 1 863 200 SEK.
Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 SEK.
Driftkostnader: Summa driftkostnad: 48 500 SEK/år. Årlig elförbrukning: 15 613 kWh/år. Elkostnad: 30 159 SEK/år. Försäkring: 7 248 SEK/år. Vatten och avlopp: 4 693 SEK/år. Samfällighet: 6 400 SEK/år.
Antal personer i hushållet: 4

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering: Gemensam parkering utanför tomten. Garage i länga.

Dokument & Länkar

Energideklaration