Attraktivt belägen ågård!
Centralt, Arboga
Storgatan 54 73246 Arboga
-
Typ: Småhus
-
Rum: 12, varav 7 till 10 sovrum
-
Boarea: 225 kvm
-
Tomtareal/mark: 1 088 kvm
-
Biarea: 70 kvm
-
Byggår: 1800
-
Pris: 4 500 000 SEK
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Bilder
Välkommen till Storgatan 54
Attraktivt läge
Invid Arbogaån
Entré med kapprum
Entré och trapp till övre plan
Kök med matplats
Kök mot matsal
Kök
Kök
Utgång till trädgården
Stort skafferi
Matsal
Matsal
Matsal
Allrum
Allrum med eldstad
Vackra salongsdörrar
Veranda med stengolv
Veranda med stengolv
Rum
Rum
Från sovrummet mot köket
Sovrum
Sovrum
Badrum
Badrum
Sovrum
Sovrum
Allrum mot sovrum
Kontor
Kontor mot entrén
Tv-rum
Tv-rum mot kontor och kök
Entré mot allrum
Wc
Groventré
Groventré
Tvättavdelning
Tvättavdelning
Trappen
Hall övre plan
Sovrum 1 övre plan
Sovrum 1 övre plan
Hall med burspråk
Sovrum 2 övre plan
Sovrum 3 övre plan
Badrum övre plan
Sovrum 4 övre plan
Sovrum 4 övre plan
Trädgård med altan och växthus
Entré
Planlösning
Beskrivning
Unik chans att förvärva en stor villa från 1800-talet invid Arbogaån. Beläget i de gamla delarna av Arboga, med anor från 1100-talet, finns detta gedigna hus med fantastiskt läge och utsikt mot vattnet. Huset rymmer stora sällskapsytor, flertalet sovrum och i källaren finns gott om förvaringsutrymmen. Huset är väl omhändertaget och har gedigna materialval som bland annat genomgående trä- och parkettgolv och entrén har ett kapprum med stengolv. Trädgården har plats för altan under tak samt ett växthus. - Stort ekkök - Ommålad fasad 2024 - Fjärrvärme - Garage - Växthus - Stenläggning - Trädgårdstomt Ett ställe att uppleva på plats, välkommen att kontakta oss för att boka en visning. Huset är förbesiktigat, kontakta oss för att ta del av protokollet.
Rumsbeskrivningar
Entré med stengolv och kapprum. Wc med klinkergolv, utrustat med toalett och tvättställ. Vardagsrum med parkettgolv och kamin. Rum med parkettgolv. Rum med parkettgolv. Badrum med klinker och kakel utrustat med dusch, tvättställ samt wc. Rum med parkettgolv. Rum med parkettgolv. Veranda med stengolv, uppvärmt. Matsal med parkettgolv. Kök med parkettgolv och matplats för 4 personer. Köket är utrustat med spishäll, ugn, micro, diskmaskin, kyl och frys samt utgång till trädgården. Stort skafferi. Groventré med plastmatta. Tvättavdelning med plastmatta, utrustat med tvättmaskin, torktumlare samt tvättho. Övre plan. Stor hall med trägolv och flertalet förvaringsmöjligheter i kattvindar. I hallen finns ett burspråk med plats för ett mindre skrivbord. Sovrum 1 med trägolv, takfönster och garderober, utgång till balkongen. Sovrum 2 med trägolv och sovalkov. Sovrum 3 med trägolv och klädkammare. Badrum med klinker och kakel, utrustat med toalett, tvättställ och dusch. Sovrum 4 med trägolv och klädkammare. Källarvåning Flertalet förråd. Pannrum. Matkällare.
Fakta
Allmän information
- Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
- Storlek: 12 rum, varav 7 till 10 sovrum. Boarea: 225 kvm. Biarea: 70 kvm.
- Tillträde: Enligt överenskommelse
- Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 4 724 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 2 308 000 SEK och markvärde 2 416 000 SEK. Värdeår 1929.
- Tomt: Tomtareal/mark: 1 088 kvm. Totalareal: 1 088 kvm.
-
Fastighetsbeteckning: ARBOGA SÖDER 1:3
-
UppdragsID: GB5 PKG
Övriga rättigheter och belastningar
- Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer:
- Fornlämning.
- Planer och bestämmelser:
- Långan,del av kv, Stadsplan (Beslutsdatum: 1962-10-08, Senast ändrad: 2024-10-07).
- Detaljplan för söder 1:7 m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 2021-03-30, Registreringsdatum: 2021-05-28, Senast ändrad: 2021-11-29).
Byggnad
- Byggår: 1800
- Byggnadssätt: Fönster: 2-glasfönster kopplade samt vissa isoler. Utvändiga plåtarbeten: Plåt. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Taktegel. Grund: Källare med betongplatta. Stomme: Trä. Fasadtyp: Träfasad målad 2024.
- Typ av ventilation: Självdrag.
- Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Fjärrvärme.
- Elektricitet: Jordat eller ojordat: Jordat.
-
TV/Internet beskrivning:
Fiber finns i gatan, ej anslutet.
-
Uteplatsbeskrivning:
Altan under tak. Växthus. Trädgårdstomt med planteringar och stenlagd gång.
-
Övriga byggnader:
Garage samt uthus för förvaring.
-
Energideklaration:
Energideklaration utförd:
5 mars 2025
Energistatus: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 92 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 66 kWh/m²
Energiklass: B
Besiktningsman: Per Sundström Anticimex
Ekonomi
- Pris: 4 500 000 SEK. Pristyp: Högstbjudande.
- Inteckningar: Det finns 7 pantbrev om tillsammans 2 450 000 SEK.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 SEK.
- Driftkostnader: Summa driftkostnad: 57 152 SEK/år. Årlig elförbrukning: 5 931 kWh/år. Elkostnad: 10 663 SEK/år. Försäkring: 11 820 SEK/år. Vatten och avlopp: 6 064 SEK/år. Uppvärmning: 25 507 SEK/år. Renhållning: 3 098 SEK/år.
-
Antal personer i hushållet: 4
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
-
Beskrivning av kostnader:
Hushållet är bebott 2-3 månader per år. El, vatten och avlopp, och uppvärmning kan därför variera.
- Parkering: Uppfart framför garage med plats för 1 bil.
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
