Violinvägen 20 73232 Arboga

Beskrivning

Mycket attraktivt boende på hörntomt och insynsskyddat läge. Här är det bara att flytta in en modernt renoverad villa med både öppna sociala ytor, inglasat uterum och spabad.

- Renoverat badrum med klinker och kakel.
- Kök med vita luckor och matplats för 8 personer. 
- Spabad och soldäck
- Carport med plats för 3 bilar samt garage.
- Nya 3-glasfönster isoler. 
- Hörnläge samt häck och planteringar ger en skyddad trädgård

Här bor du med cykelbana till Arbogas centrum och resecentrum samt till skola och barnomsorg. 

Huset är förbesiktigat. Kontakta Paulina för att ta del av protokollet. 

Välkommen med din anmälan till visning!

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
• Storlek: 5 rum, varav 4 sovrum. Boarea: 115 kvm. Biarea: 38 kvm.
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 1 389 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 1 032 000 SEK och markvärde 357 000 SEK. Värdeår 1972.
• Tomt: Tomtareal/mark: 808 kvm. Totalareal: 808 kvm.
• Fastighetsbeteckning: ARBOGA KAPRIFOLEN 6
• UppdragsID: G8H 3CO

Övriga rättigheter och belastningar

• Planer och bestämmelser:
• Detaljplan för kv. cypressen m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 2019-10-08, Registreringsdatum: 2019-11-08, Senast ändrad: 2020-10-21).

Byggnad

• Byggår: 1972
• Utförda renoveringar: .
  2007 - Altan. Carport.
  2013 - Helrenoverat badrum.
  2015 - Ombyggnation kök- vardagsrum. Helt nytt kök med nya vitvaror.
  2017 - Uteplats med spabad.
  2020 - Installation av skjutparti vardagsrum- altan.
  2024 - Nytt tak på garage och carport.
  
  Löpande renoveringar de senaste åren:
  Alla golvytor och ytskikt väggar.
  Byte av element samt installation av luftvärmepump.
  Klinkergolv med golvvärme i tvättstuga.
  Nytt porslin samt golv med golvvärme i wc.
  Nya ytter- och innerdörrar.
  Nya fönster i hela huset.
  Plantering av insynsskyddande häck
  Tvättat och behandlat yttertak.
• Byggnadssätt: Fönster: 3-glasfönster isoler, bytta. Utvändiga plåtarbeten: Plåt. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor, tvättat och ytbehandlat. Grund: Betongplatta. Stomme: Trä. Fasadtyp: Träfasad.
• Typ av ventilation: Mekanisk till- och frånluft.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Luftvärmepump samt direktverkande el.
• TV/Internet beskrivning:

  Fiber.

• Uteplatsbeskrivning:

  Inglasat uterum samt soldäck. Spabad. 
  Trädgård med gräsyta och planteringar. 

• Övriga byggnader:

  Förråd.

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 20 mars 2025
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Specifik energianvändning: 87 kWh/m²
  Energiprestanda, primärenergital: 157 kWh/m²
  Energiklass: E
  Besiktningsman: Per Sundström Anticimex
  

Ekonomi

• Pris: 2 750 000 SEK. Pristyp: Högstbjudande.
• Inteckningar: Det finns 15 pantbrev om tillsammans 2 037 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 55 238 SEK/år. Årlig elförbrukning: 18 508 kWh/år. Elkostnad: 38 257 SEK/år. Försäkring: 5 452 SEK/år. Vatten och avlopp: 8 429 SEK/år. Renhållning: 3 100 SEK/år.
• Antal personer i hushållet: 2
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Parkering: Uppfart under carport med plats för 3 bilar. Garage med plats för 1 bil.